【租金走勢】踏入十月份整體租賃市場持續暢旺，加上整體租賃市場嚴重缺盤，據悉小西灣藍灣半島再次錄得「無樓睇」情況下承租單位，屋苑本月至今共七宗租賃成交，較上月同期的十一宗稍為回落。

小西灣藍灣半島高層兩房租金21,800元

世紀21 Q動力招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為5座高層F室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩設計，眺望山景及遠少海景，剛以21,800元租出，實用面積呎租達47.9元，業主早於本月中才委託放租，要求租金為22,000元，但由於原有租客尚未遷出，最終新租客在「無樓睇」情況下，只憑單位相片便承租單位，業主象徵性減租200元便成功租出，減幅僅0.9%。

放盤兩星期象徵式減租200元 新租客「無睇樓」下承租

招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為實用兩房戶，裝潢簡潔，保養簇新，全屋大廳及房間均可享翠綠山景及遠少海景，故在市場盤源緊絀情況下即使現租客未遷出前，只憑單位相片亦立即拍板租入，業主於2007年5月以258.8萬元購入單位，以最新租金21,800元計算，回報率高達10厘以上。

珀麗灣高層海景三房月租21800元

珀麗灣租務市場表現持續理想。香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明（Tim Hung）指出，區內海景優質單位承接力強，最新錄得高層3房套單位的租務成交，外區租客斥2.18萬元承租，實用呎租約32.2元，反映市場對配套完善的海景戶需求殷切。

實用呎租約32.2元

上述租出單位為珀麗灣1期12座高層B室，實用面積約678平方呎，屬3房套間隔，望青馬橋維港景。熊建明稱，單位以2.3萬元放租後，迅速吸引外區客洽詢，雙方經議價後以2.18萬元租，實用呎租約32.2元。據悉，新租客心儀單位享開揚海景，而且採光十足，故即場決定承租，故睇樓後決定租上述單位。

資料顯示，業主於2021年1月斥712萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約6.7厘。

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