香港減息 ｜美國聯儲局減息0.25厘後，匯豐銀行、中銀香港及渣打跟隨減息，但幅度未有跟足，僅下調港元最優惠利率（P）0.125厘，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝分析指，是次減息幅度極小，對供樓人士幫助有限，更重要的信號是本港減息週期已步入「最終章」，業主不應再存有減P幻想。
匯豐中銀渣打港元最優惠利率減0.125厘
匯豐宣布，下調港元最優惠利率0.125厘，降至5厘，明日（10月31日）起生效。港元儲蓄存款利率亦調低0.124厘，戶口結餘5000元或以上的年利率減至0.001厘，5000元以下則維持零。
匯豐香港區行政總裁兼零售銀行及財富管理業務總經理伍楊玉如表示，今次減息主要是因應美國聯儲局再次減息及考慮到本地市場情況，會繼續密切留意外圍環境及本地經濟發展，有需要時再作調整。
中銀香港公布，下調港元最優惠貸款利率0.125厘，年利率降至5厘。港元活期儲蓄存款利率下調至0.001厘。下周一（11月3日）起生效。
渣打香港亦於下周一（11月3日）起港元最優惠貸款利率下降0.125厘，年息降至5.25厘。港元儲蓄戶口利率下調至0.001厘。
香港減息 ：每百萬貸款月供慳69元
星之谷按揭轉介莊錦輝指出，在P下調0.125厘後，新造按揭實際按息由3.375%微降至3.25%。以每100萬元貸款、還款期30年為例，每月供款僅由4,421元減至4,352元，即每月節省69元，減幅約1.6%。
星之谷： 香港減息 之路基本行至終點
儘管市場預期美國年底前仍有減息空間，但莊錦輝斷言，本港銀行的減息之路已基本行至終點。他解釋：「現時P重返5厘，已達到2008年金融海嘯後維持近十年的低位平台。由於銀行資金成本高企，需捍衛淨息差水平，因此已沒有條件再跟隨美國減息，5厘將是此輪週期的堅實底部。」
定息按揭更顯吸引力
莊錦輝提醒，本港減息周期已告終，令個別銀行早前推出的首三年或五年定息2.73%按揭計劃更顯吸引力，慳息0.645%，即每100萬元貸款、還款期30年，每月供款由4,421元降至4,072元，每月節省達349元，慳息效果遠非這次減P所能比擬，同時亦可享按揭現金回贈，因此建議業主應主動出擊，透過轉按鎖定低息。
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