租金走勢｜屯門兆邦苑兩房月租9500元、沙田濱景花園兩房21500元

【租金走勢】屯門田景邨區內的設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價及租價大眾化佔優，故受到不少客人青睞。日前分行則錄得一宗兆邦苑「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率高達3.6厘。

屯門兆邦苑獲區內客以月租9500元租入

祥益地產黃文樂稱，上述所錄成交單位為低層5室，實用面積385呎，兩房一廳。租客為區內客，表示熟悉該區環境，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠企理四正，租客有感租金可以負擔，遂便決定以月租9500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租24.7元。

黃氏續稱，如以單位市價約320萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率高達3.6厘。

屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園租務成交，單位為5座高層G室，實用面積554平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，放盤僅3日，叫租2.25萬元，獲租客以月租2.15萬元，實用面積呎租38.8元。

據了解，業主於2025年6月以610萬元購入上址，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率4.2厘。

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