美聯物業 布少明：二手盤源持續消耗 市民入市更見積極

美聯物業 表示，新盤低價搶客，二手需求不減，週末15大指標屋苑預約睇樓量540組，按週微跌約1.8%，睇樓量高位徘徊，守近9月次高。美聯物業高級董事布少明指出，二手盤源持續消耗，部分優質單位供應更見緊絀，市民入市更見積極。

美聯物業 週末15大指標屋苑預約睇樓量540組

本週新盤市場保持活躍，有全新樓盤以具競爭力訂價推售，搶佔市場焦點，分流部分二手客源。根據美聯物業分行統計，本週末（10月18日至19日）15個指標屋苑預約睇樓量共錄得約540組，較上週末約550組回落約1.8%，終止連續3週的升勢，但仍穩居近9個月以來的次高水平。

美聯物業 布少明：整體市場氣氛保持正面

美聯物業高級董事布少明指出，本月新盤市場氣氛熱鬧，隨著港島區全新樓盤「woodis」等項目以吸引的訂價接力登場，預期市場反應熱烈，進一步釋放購買力並惠及二手市場入市氣氛。二手盤源持續消耗，部分優質單位供應更見緊絀，市民入市更見積極；同時，美國重啟減息週期增強了資金流動性，加上租金趨升與樓價喘定回升，均顯著增強買家入市信心，增加置業需求。儘管本週末二手屋苑預約睇樓量略為回落，但仍穩居活躍水平，反映整體市場氣氛保持正面。

港島區週末預約睇樓量按週回落2.8%

週末再有港島全新盤應市，連同市場大批餘貨盤，搶佔市場焦點，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週回落約2.8%至約141組水平，但仍算保持活躍。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫已錄得約4宗買賣，由於不少二手筍盤被消化，市場亦凝聚部分二手購買力，而且週末新盤應市亦吸納部分市場購買力，故本週末康怡花園預約睇樓量稍見回落。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫已錄得約12宗成交，較上月同期略為減少，主要是多個新盤部署推出，而且早前市場已消化不少二手購買力，但在減息效應帶動下，仍不乏買家繼續尋找筍盤，週末太古城預約睇樓量按週減約4%至約48組水平。

九龍區週末預約睇樓量按週微跌1.7%

近期二手交投氣氛維持平穩，然而新盤推售分散市場焦點，部分二手買家放慢睇樓步伐。九龍區7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約227組，較上週末231組減少約1.7%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，雖然本週末有新盤開售搶佔市場注意力，但由於麗港城部分業主願意提供合理議價空間，仍吸引一批對價格敏感的準買家把握機會睇樓。麗港城本週末預約睇樓量錄得27組，較上週增加約4%。

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園市場上可供參觀的優質單位數量持續減少，「盤源短缺」的情況反而加劇了準買家的競爭心態，刺激部分客戶積極睇樓。黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄35組，按週上升約3%。

新界週末預約睇樓量按週微跌1.1%

週未有市區新盤作首輪推售，亦有新界新盤開放展銷廳搶佔市場焦點，都吸走市場部分睇樓客，令二手屋苑睇樓活動略減，新界區4個指標屋苑本週末的預約睇樓量較上週末微跌約1.1%，錄得約172組。

美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城租務回報向來不俗，用家以外，長線收租客亦頻頻出動睇樓，部分轉往新盤考察，故需求增加下本週末預約睇樓量按週僅微升1.3%，並錄約81組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，二手盤源持續消耗，補盤需時，故本週末預約睇樓量按週微跌7.1%，錄約13組水平。

美聯物業 15大屋苑預約睇樓量比較

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