中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報139.39點，按周升0.47%，是8月25日滙豐推全新定息按揭計劃，27日一個月HIBOR重上3厘，升至近4個月高位當周市況。減息預期升溫及銀行按揭取態轉趨正面積極，利好樓市。
目標中原城市領先指數CCL年內再升2.6%
中原城市領先指數CCL連升2周共1.67%，升破年初139.25點高位，成功收復跌幅，創出2024年8月初後的58周新高。施政報告放寬投資移民門檻及重啟減息，將有助樓市持續回暖。展望CCL今年內向上挑戰143.02點目標（潛在升幅2.6%），即去年撤辣前的低位。
近16周CCL十一升五跌
今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近16周十一升五跌，較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.13%，2025年樓價暫時累升1.27%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升3.34%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.60%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.15%。9月17日施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」住宅物業投資的成交價門檻下調至3千萬元，18日美國聯儲局宣佈減息0.25厘，本港銀行下調港元最優惠利率0.125厘，恒生指數曾經一度升穿27000點關口，創逾4年新高，西半山the MVP公佈首張價單50伙，19日九龍城瑧博首輪發售全盤120伙，21日北角嘉居‧天后首輪開售18伙，對本地二手樓價的影響將於2025年10月上旬公佈的CCL才開始反映。
CCL(大型單位)按周跌0.2%
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.62點，按周升0.60%，指數創2024年7月中後的61周新高。CCL(中小型單位)報139.90點，按周升0.60%，指數創2024年8月初後的58周新高。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.99%及1.83%。CCL(大型單位)報136.72點，按周跌0.20%，指數仍為近7周次高。
四區樓價二升二跌
- 港島CCL_Mass報140.65點，按周升2.82%，連跌2周後反彈，指數為今年第4高。
- 新界西CCL_Mass報129.68點，按周升1.18%，連升2周共3.57%，指數創2024年8月初後的58周新高。
- 九龍CCL_Mass報138.73點，按周跌0.71%，結束2周連升，指數仍為今年第3高。
- 新界東CCL_Mass報153.83點，按周跌0.50%，指數仍為今年第4高。
八大樓價指數比較
2025年八大樓價指數計，CCL累升1.27%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型單位)升2.12%，CCL(大型單位)跌2.93%，港島升1.50%，九龍升3.68%，新界東升3.67%，新界西升1.03%。
今天(2025年9月19日)公佈的指數，根據2025年9月8日至9月14日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2025年8月25日至8月31日簽臨時買賣合約，是8月25日滙豐推全新定息按揭計劃，恒指創近4年收市新高，26日柴灣海德園公布首張價單120伙，27日一個月HIBOR重上3厘，升至近4個月高位，31日黃竹坑港島南岸滶晨II發售76伙當周的市況。
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