【樓市成交】中原地產上水中心第一分行首席分區營業經理楊浩鴻表示，市場憧憬施政報告利好樓市，近日整體入市氣氛向好，上水中心本月暫錄2宗成交，分行最新錄1座中層D室，單位建築面積465平方呎，實用面積351平方呎。

上水中心2房390萬成交 原業主賬面獲利35萬

單位屬2房間隔，叫價約410萬元，議價後以390萬元易手，實用面積平均呎價11111元。中原楊浩鴻指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢吸引，即購入單位自用。據了解，原業主則於2015年以355萬元購入上址，持貨約10年，現轉手賬面獲利35萬元離場，單位期內升值9.9%。

區內換樓客入市上水天巒單號屋

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，近日整體入市氣氛正面，帶動交投，上水天巒新近錄得莫里茲大道單號屋，單位建築面積3571平方呎，實用面積2016平方呎，開價約3000萬元，日前議價後以2430萬元沽出，實用面積平均呎價約12054元。

以2430萬元易手 15年蝕33%

中原譚永康指，新買家為區內換樓客，感屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年以3607萬元買入單位，持貨15年，現轉手賬面蝕1177萬元離場，單位期內貶值32.6%。

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