中原地產公布，反映該行前線經紀意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)升穿55點，為樓市撤辣後首見。如果CSI能夠企穩55點之上，樓價將有望真正重拾升軌。
甚麼是中原地產前線經紀？
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：有望真正重拾升軌
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報55.89點，較上周的53.08點上升2.81點。CSI結束2周連跌，成功向上升穿55點好淡分界區間上限關口，為2024年撤辣後首見，預告短期樓價出現回穩窄幅上升的跡象。市場展望9月重啟減息，及憧憬施政報告會有利好樓市政策，加上近期大型銀行按揭取態積極，前線經紀人的情緒好轉，CSI擺脫連續9周在50點以上反覆的局面，突破55點水平。如果CSI能夠企穩55點之上，樓價將有望真正重拾升軌。
住宅租金：升勢可能減慢
CSI(住宅租金)報58.59點，按周上升1.27點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，並貼近60點好淡區間上限水平，預示住宅租金維持高位向好。傳統暑期租賃旺季進入尾聲階段，料短期租金仍有上升空間，但升勢可能減慢。
商舖：買賣及租務市況平穩
商舖方面，CSI(商舖售價)報42.86點 (按周升2.56點)。CSI(商舖租金)報42.25點 (按周升0.58點)。租售指數齊終止2周連跌回升，同樣連續10周於40點反覆上落，預示商舖買賣及租務市況平穩，惟欠缺上升動力。
工廈：租務市況略有好轉回穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報41.10點 (按周升3.22點)。CSI(工廈租金)報44.00點 (按周升3.09點)。售價指數近13周處於40點上下水平，預示工廈買賣市況反覆偏軟。租金指數近7周企穩40點之上，預示工廈租務市況略有好轉回穩。
寫字樓：下跌趨勢未變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.60點 (按周升1.91點)。CSI(寫字樓租金)報31.60點 (按周升2.43點)。租售指數仍然在30點水平徘徊，長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續受壓調整，下跌趨勢未變。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。