元朗8月錄約90宗成交！映御兩房造價創新低一手業主9年賬蝕12萬

【樓市成交】中原王勤學表示，近期買家積極入市，二手市場交投活躍。元朗區本月至今錄得約90宗二手買賣成交，較上月同期70宗多29%。

元朗映御兩房造價創新低

昨天錄得5宗成交，包括映御2座中層E室，實用面積423平方呎，屬細兩房戶型，叫價460萬元，減價10萬元，以450萬元成交，實用呎價10638元，造價創屋苑兩房單位歷史新低。王勤學指，原業主於2016年3月以約461.8萬元一手買入單位，持貨9年多，賬面蝕讓約11.8萬元離場，單位貶值約2.6%。

臨近暑假尾聲，二手交投再度加快。美聯陳鋒表示，元朗GRAND YOHO本月累錄8宗成交，該行剛促成家庭客「無睇樓」以776.98萬元購入屋苑543實呎戶。

陳鋒表示，成交單位為元朗GRAND YOHO第8座中層G室，實用面積為543平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以780萬元放售，買家為區內家庭客，有見區內二手交投轉旺，怕錯失心頭好，故「無睇樓」下776.98萬元承接單位，實用呎價約14,309元。

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