中原地產十大屋苑有四個調高叫價：麗港城每呎實用叫價一周貴200元

中原地產表示，天氣好轉買家及睇樓客出動，料8月新盤百花齊放，刺激購買力釋放。中原十大屋苑本周末錄467組預約睇樓量，按周升4.7%，創近2個月高位。十大屋苑有三個調高叫價，當中麗港城平均叫價10800元，一周貴200元或1.9%。

中原地產十大屋苑預約睇樓創近2個月高位

中原地產十大屋苑本周末錄得467組預約睇樓量，按周上升4.7%，連續3周企穩400組水平，創近2個月高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受上周不穩定天氣影響，部份睇樓及買賣活動順延至本周進行，而且周末未有大型新盤接力，部份購買力回流二手市場，帶動睇樓人流及市場氣氛回升。在當前「供平過租」的市場環境下，預期「轉租為買」個案將持續增加，加上8月有多個新盤接連推售，料發展商將採取低價策略，相信屆時會進一步刺激購買力釋放。

太古城每呎實用叫價18100元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄7宗買賣成交，平均實用呎價約12916元。近日暴雨連綿，附設大型商場的物業優勢盡顯，太古城周末睇樓氣氛活躍，錄26組，每呎實用叫價繼續徘徊18100元水平。

康怡花園每呎實用叫價13300元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，近日天氣不穩，早前更錄得世紀黑雨，港島東區嚴重受影響，買賣交投放緩，康怡花園本月暫錄1宗成交，平均實用呎價約12669元。隨着本周末天氣好轉，早前延後的睇樓活動陸續恢復，周末預約睇樓量增至45組，按周上升12.5%，每呎實用叫價維持13300元。

新都城每呎實用叫價15463元

九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，受新盤推售影響，新都城交投放緩，本月暫未錄成交。本周末沒有大型新盤開售，市場焦點重回二手市場，睇樓人流保持活躍，錄50組預約，每呎實用叫價微調0.5%至15463元。

美孚新邨每呎實用叫價10900元

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，周末區內未有大型新盤推售，買家回流二手市場睇樓，美孚新邨今個周末錄75組睇樓預約，按周上升7.1%，每呎實用叫價亦同步上調0.9%，報10900元。區內租賃及交投活躍，預計交投會繼續向升。

另外，麗港城平均叫價10800元，較上周10600元，一周上調200元或1.9%。

沙田第一城每呎實用叫價13700元

新界方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫未錄成交，主要是早前市場上已經消化大批筍盤，買家入市難度提高，令交投放慢，近期交投氣氛正面，屋苑本周末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，料本月二手市況持續平穩發展。沙田第一城每呎實用叫價13700元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9300元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，由於早前不少筍盤已被消化，議價空間逐步收窄，加上近期天氣持續不穩，經常大雨，同時正值暑假外遊旺季，嘉湖山莊睇樓量未見活躍，加上買賣雙方拉鋸，成交陷入膠著。屋苑本月至今暫只錄得4宗買賣成交，較上月同期12宗大跌近7成。本周末預約睇樓量維持約90組，每呎實用叫價則上升1.1%至9300元水平，預計周末交投氣氛繼續平淡。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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