【樓市走勢】七月中旬，筆者返回母校聖若瑟書院觀戰一項三人籃球邀請賽，有關賽事由舊生Gordon牽線，成功邀得前NBA及CBA球星馬貝利（Stephon Marbury）冠名贊助主辦。活動匯聚本地甲一球隊晉龍、Weunion、澳門Falcons及聖若瑟書院籃球隊，不僅展現馬貝利與香港的聯繫，也突顯他作為「高端人才通行證計劃」受惠者的代表角色。
馬貝利成為新香港人
馬貝利成為新香港人不僅限於對體育層面的貢獻，更是投資與創業的一個新起點。他計劃與本地球會合作創辦籃球學校，培育新一代籃球人才，並推廣其智能變色眼鏡品牌Chamelo，為香港零售及科技市場注入一些新活力。財政司司長陳茂波早前曾在網誌表示，香港將人工智能定位為關鍵產業，是賦能不同產業升級轉型、提升經濟整體競爭力的核心力量。
「高才通」及「優才計劃」近年吸引大量國際頂尖運動員
港府積極推行的「高才通」及「優才計劃」近年吸引大量國際頂尖運動員，包括如桌球名將奧蘇利雲及奧運冠軍王軍霞等等。他們不僅帶來專業技能，更憑藉全球影響力推動本地體育、零售、旅遊及活動管理等行業的發展，對樓市置業的潛力更不在話下。
對於引入人才方面，陳茂波引述數據指出，自2022年底至今，各類人才入境計劃共收到約50萬宗申請，當中33萬宗申請獲批，其中有約22萬人已來港。部分人才亦攜同家眷來港落戶，這股人才潮為本地經濟注入多元化動能。
馬貝利可能因工作而只間歇性居港
國際運動員的定居對香港樓市產生直接且深遠的影響。雖然部分如馬貝利可能因工作而只間歇性居港，但如王軍霞等則選擇長期定居，帶動高端住宅需求。市中心及優質學區的物業尤其受歡迎，吸引有家庭背景的高收入人士置業，進一步推動中高端住宅市場活躍。
奧蘇利雲投資的桌球會剛於不久前開業
此外，奧蘇利雲投資的桌球會剛於不久前開業，而馬貝利創辦籃球學校的計劃亦需租賃商業物業，間接刺激商業地產需求。這些活動吸引外資關注香港市場，提升整體地產投資信心。
面對近年經濟波動與疫情影響，香港樓市一度受壓。然而，政府延長「高才通」A類人才簽證至3年，提升留港意願，有助穩定樓市需求。國際運動員的到來不僅為體育界注入新動力，更透過商業活動創造就業、吸引投資，提升香港的國際形象。
展現高端人才對香港多方面的正面影響
馬貝利及奧蘇利雲等國際運動員的落戶與投資行動，展現高端人才對香港多方面的正面影響。從體育發展到零售消費及創新，再到拉動樓市，他們的到來不僅是個人選擇，更是香港經濟多元化與可持續發展的重要推力。隨著更多頂尖人才選擇以港為家，香港未來的經濟及樓市依然可期。
作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。
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