【租金走勢】富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一，環境舒適，吸引不少客人。祥益地產日前錄得一宗富健花園「即睇即租」的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.8厘。
屯門富健花園431呎兩房兩房11000元租出
祥益黃慶德表示，上述所錄成交單位為12座低層K室，實用面積431呎，兩房一廳。租客為區內客，表示熟悉區內環境，毋須重新適應新社區，而業主則考慮到租客為實客，睇樓後表明有興趣，隨即雙方展開傾價，業主便爽快減租1000元，單位最終獲以1.1萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租25.5元。
黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約350萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報率高達3.8厘。
屯門兆安苑495呎兩房13000元租出
兆安苑屬毗近屯門市中心的居屋屋苑之一，徒步前往V City或屯門市廣場等大型商場只需15分鐘。日前祥益分行促成一宗屯門兆安苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達4.9厘。 祥益盤嘉茵稱，上述所錄成交單位為K座高層1室，實用面積495呎，兩房一廳。
租金回報率高達4.9厘
據了解，租客為區內客，由於原租所業主加租，考慮到熟悉區內環境，決定於同區另覓租盤，鍾情單位內附企裝連部分電器，加上景觀亦算開揚，業主更有500元的議價空間，租客遂便決定以1.3萬元租入，實用面積計算呎租26.3元。
盤氏續稱，如以同類型單位銀行估值約320萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率高達4.9厘。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。