市傳中銀上調按揭回贈與匯豐睇齊｜業界薦新造按揭客戶上會貼士

傳媒引述消息報道，繼滙豐加按揭回贈後，另一發鈔銀行中銀亦都跟隨，最高回贈比率同樣升至0.58%。另外亦有為一手樓設綠色按揭優惠，最多可額外獲1,688元回贈。地產業界人士，讓新造按揭買家受惠，對樓市有正面支持作用，惟額外按揭回贈大多限時限額，新盤買家申請按揭時，宜比較不同按揭計劃的條款。

經絡按揭轉介：對樓市有正面支持作用

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港一個月銀行同業拆息由五月尾開始急跌，即使近日拆息有所回升，但仍處於相對較低的水平，使個別銀行資金成本壓力有所舒緩，並適當調整按揭相關優惠，讓新造按揭買家受惠，對樓市有正面支持作用。

另外，本港樓價連升兩個月，加上息口反覆維持較低水平，銀行對按揭業務取態轉趨積極，料其他銀行有機會跟隨調整其按揭相關優惠，以爭取下半年按揭業務。現時各銀行按揭取態以及相關優惠或有所不同，曹德明建議新造按揭客戶應貨比三家，尋找最合適及最多優惠的銀行承造按揭。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年六月份四大銀行現樓市佔率由上月65.6%上升9.3%至74.9%（圖）。曹德明表示，現時兩間大型銀行均上調按揭現金回贈，爭取下半年的按揭業務，料大型銀行市佔率或有上升空間。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為，兩大銀行於按揭市場佔有率長期高踞於頭兩名，故兩間銀行先後加回贈，態度較以前進取，亦可令鍾情大行的按揭申請人受惠。

莊錦輝又說，雖然拆息回落令銀行拆借成本下降，而且按揭回贈正處上升趨勢，但大行加回贈的速度相對緩慢，今年內難突破1%。

另外，部分銀行青睞新盤，提供額外按揭回贈，惟大多限時限額，新盤買家申請按揭時，宜比較不同按揭計劃的條款。

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