疫情全球蔓延，本港樓價持續回軟。 「美聯信心指數」(MCI)連跌2星期，最新指數報57.7 點，較前一周的58.5點下跌1.4%，連跌2星期。「美聯樓價指數」連跌7星期，最新報161.26點，按周跌約0.52%，而本年迄今樓價累積跌幅進一步擴闊至約2.27%。在全港三區之中，九龍區減價盤佔比較高，九龍灣、荔枝角及觀塘依次成全港減價盤佔比最多的頭三個地區。
樓市成交 | 業主減價出售單位
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使美國減息及推出量化寬鬆等利好消息，但全球肺炎疫情持續，本地個案亦明顯上升，部份行業因應疫情的變化需要暫停營業，利淡消息影響部份業主信心，急於沽售的業主減價出售單位，導致減價盤續升，信心指數回落，並維持於「信心指數平均值之下」，目前樓市未能擺脫好淡爭持的局面。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，九龍區減價盤佔比較高，九龍灣、荔枝角及觀塘依次成全港減價盤佔比最多的頭三個地區。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明表示，九龍灣區內的減價盤比率增加，主要原因是疫情令不少心雄的業主陸續接受現實，將早前過高放盤叫價至市價水平，現時議價幅度一般在5%至6%，雖然吸引睇樓人次增加，然而準買家還價幅度較深，故近期買賣承接情況仍然慢熱。
青衣區的減價盤較多
新界區方面，以青衣區的減價盤佔比較多，排在全港的第五位。美聯物業青衣城分行高級分區營業經理蘇順華表示，青衣區成交成「價跌量穩」的局面，主要原因是疫情尚未過去，部份業主看淡後市，陸續將叫價回調，議價幅度由5%至最多12%不等，吸引用家入市尋寶，睇樓量回溫，準買家還價積極，入市意慾未見回軟。區內客戶以換樓客及分支家庭為主，中小型單位最受歡迎，佔上月區內成交一半。
若以單位面積劃分，減價盤主要集中於中小型單位，即Ａ、B及Ｃ類單位，即實用面積少於約1,075平方呎的減價盤佔比則較多，比起大型單位，即D及E類單位，即實用面積約1,076平方呎或以上為高。
美聯樓價指數連跌7星期
疫情於全球蔓延，本港樓價持續回軟。「美聯樓價指數」連跌7星期，最新報161.26點，按周跌約0.52%，而本年迄今樓價累積跌幅進一步擴闊至約2.27%。
上週三區樓價均錄得下跌，當中港島區跌幅最大，「美聯港島樓價指數」最新報177.17點，按周跌約0.83%，本年至今累跌約4.76%；「美聯新界樓價指數」最新報151.75點，按周跌約0.17%；本年迄今累積下跌約2.37%；而「美聯九龍樓價指數」最新報156.46點，按周微跌約0.07%；本年至今累積仍錄約0.29%輕微升幅，為三區當中唯一年內仍錄升幅的區域。
35屋苑上周交投錄52宗 按周回落約13.3%
交投方面，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月30日至4月5日)共錄52宗成交，較前一星期的60宗按周回落約13.3%，並創7星期新低。
若以港島、九龍及新界三區劃分，港島及新界區交投雙雙下跌。
- 港島區8屋苑錄11宗，按周跌約26.7%，其中中太古城上周「零成交」；康怡花園亦減少1宗。
- 新界區17屋苑上周錄26宗，按周亦跌約18.8%。區內嘉湖山莊上周錄7宗，按周少約3宗，愉景新城亦減少2宗；
- 九龍區方面，區內10屋苑錄15宗，按周卻升約15.4%，當中美孚新邨按周增3宗。
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