【理財個案】龔成老師您好，我今年32歲，有一層自住樓，餘按揭237萬，手持65萬股票，50萬現金，每月2萬收入，想問想3年後供斷按揭應如何分配財富才可加速完成？
理財個案｜龔成老師分析︰唔太建議供斷按揭
你現時手上的股票價值+現金大概有百多萬，如果要供斷按揭的話，大約要增值一倍以上。以你3年的投資期來講，這樣的投資回報有點高，需要每年平均增長達30%。而我地一般每年正常的平均回報目標，都是10-15%左右，就算巴菲等都只係平均2X%。所以，你要進行好高風險架投資，先有機會。所以，我唔太建議咁做。
建議你先做財富增值
所以，我唔太建議咁做。另外，現時息口偏高，但長線而言，保留現金作長線投資，相信回報可以優於按揭成本，加上你年青，我偏向建議你先做財富增值，而非必於去還錢(除非你有好特別架原因，或者本身較保守)。
投資方面，以你32歲年紀﹐可以投資一些潛力股和平穏增長股，作為增值目標。但如果你係想3年後，用這些資金清還按揭，那只適宜集中平穏增長股，而類波動細，風險較低架增長股。不過，佢就唔大機會可以3年幫你增值到餘按揭237萬。
可考慮50萬現金分注買入以下股票
策略上，你可以考慮將這$50萬的現金分注買入以下股票。同時留有一定現金，等大跌機會。
平穩增值股，例如指數基金，美股如（VOO）、港股如盈富（2800），另外再加：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）、領展（0823）、長建（1038）等。
潛力股增長力高少少
如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如阿里（9988）、騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。
透過延長投資期來達成目標
如果以平均10%的回報計算，$110萬的現金及股票，3年之大概可以增值到約$140萬，與你的目標有距離。
若要達成你目標，可以透過延長投資期，加大投資金額或者提高風險度(即集中潛力股，但你要明白佢地風險高，若發展不似預期，可以跌好多。)來達成目標。
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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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