【樓市走勢前瞻：數據分析】利嘉閣地產總裁廖偉強稱，一手新盤連接推出並以優惠吸客，成功刺激市場購買力，主要焦點持續留在一手市場，二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上周末(4月20至21日)的7宗，按周增加2宗或29%，為近五個周末新高，不過亦已連續五周在單位數水平窄幅徘徊。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產：十大指標屋苑四個「交白卷」
廖偉強指出，市區矚目新盤首批銷情熾熱，市場上亦有不少一手盤以優惠價吸引客源，搶佔樓市焦點；二手方面，由於自早前撤辣以來，買家蜂湧入市而消耗不少購買力及平價盤源，有待新一輪筍貨盤源補充，才有更明顯突破。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區交投最旺，錄得6宗買賣；新界區錄得2宗成交；港島區則暫錄得1宗交投。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最好，錄得3宗成交；緊隨其後為新都城的2宗買賣；其次太古城、麗港城、沙田第一城及嘉湖山莊，各錄1宗交投。至於，康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園四個屋苑則「交白卷」。
新都城周末錄約2宗買賣
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，剛過去的周末兩天新都城暫錄得2宗成交，單位包括2期10座中層E室，以及1期5座低層B室，實用面積分別約441方呎及364方呎，分別以622萬及518萬元易手，折合平均實用呎價各自約14,100元及14,260元。
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，周末沙田第一城暫錄1宗買賣，單位為10座高層C室，實用面積約327方呎，成交價約466萬元，折合平均實用呎價約14,251元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
|
27/4-28/4 |
20/4-21/4 |
27/4-28/4 |
20/4-21/4 |
||||
|
港島 |
太古城 |
1 |
1 |
ó |
17,434 |
14,200 |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
2 |
- 100% |
— |
13,355 |
|
|
麗港城 |
1 |
2 |
- 50% |
11,420 |
11,863 |
||
|
新都城 |
2 |
0 |
不適用 |
14,161 |
— |
||
|
美孚新邨 |
3 |
0 |
不適用 |
10,050 |
— |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
14,251 |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
1 |
1 |
ó |
8,800 |
8,016 |
||
|
映灣園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
10,640 |
||
|
總計 |
9 |
7 |
+ 29% |
|
0% |
||
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