【樓市走勢前瞻：專家點評】鷹君集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目「朗賢峯」正式公佈首張價單，涉及約115伙，平均呎價19,988元。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，鐵路全新盤「朗賢峯」首張價單訂價心動，明顯折讓，首批單位有望即日沽清及有加價加推空間，投資客料佔4成，租金回報約4厘。 

美聯物業布少明：「朗賢峯」首張價單訂價心動

布少明表示，自撤辣以來，樓市交投氣氛持續向好，今次「朗賢峯」首張價單訂價心動，並較同區餘貨新盤價格有明顯折讓，料發展商採取「先求量，後求價」推售策略，首批單位有望即日沽清及有加價加推空間。另外，戶型涵蓋一房至四房，加上鐵路盤佔盡地理優勢，料吸引不少用家及投資者，預計投資者約佔4成，估計項目可享約4厘租務回報。

無縫連接港鐵何文田站

布少明表示，市區港鐵站上蓋屋苑向來受追捧，「朗賢峯」作為罕有傳統豪宅市區核心站頂新樓盤，無縫連接港鐵何文田站，盡享區內交通網絡優勢，區內配套設施完善，而且位處34小學名校網區，以及鄰近四所大學，相信不乏用家及投資者垂青，料項目用家佔比約6成，以及約4成投資者捧場，料呎租可達70元，可享約4厘租務回報。此外，項目具有不少優勢，故將受到「西餅客」的大手投資客及內地客捧場，料佔客源比例約有3成至4成水平。

4月份一手交投有望錄得3,000水平

布少明稱，新盤持續低價開售搶去市場焦點，預料4月份一手交投會保持旺勢，有望錄得3,000水平。二手市場方面，雖然筍盤持續被消化，但普遍業主願意擴大議價空間，故一眾用家及投資者入市意慾保持積極，估計全月二手成交量將按月有所減少，但仍有不俗表現，筍盤承接力持續。

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