【樓市走勢前瞻：最新成交】市場氣氛熱熾，部分買家於觀塘區內尋寶。觀塘市中心新晉屋苑凱匯，最新錄得高層1房778萬沽；另淘大花園中層1房錄455萬蝕讓。
觀塘凱匯高層462呎一房戶778萬易手
中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示，觀塘市中心新晉屋苑凱匯，最新錄得一宗成交，單位為2座高層D室，實用面積462平方呎，採一房間隔，單位座向東南方，享開揚市景，最初開價860萬元，買賣雙方議價後以778萬元成交，折合實用呎價16840元。
持貨5年多蝕讓32萬離場
中原地產廖忠堅指，新買家為首置客，鍾情單位景觀開揚，議價後感合理即決定入市自用。據了解，原業主於2018年12月以810萬購入上址，持貨5年多，現轉手賬面需蝕讓32萬元離場。
淘大花園中層原則2房改1房戶455萬沽
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，市場氣氛熱熾，有部分買家於區內尋寶。該行剛促成淘大花園一宗2房改1房的買賣成交，首置客斥455萬元入市，折合實用呎價約12,781元，屬市價成交。上述成交單位為淘大花園L座中層01室，實用面積約356平方呎，建築面積約480平方呎。
原業主虧損約65萬離場
原則屬2房改1房間隔，向西南望內園景。胡國安稱，單位以465萬元放售後約2個月後獲外區客接洽，雙方經議價後以455萬元易手，實用呎價約12,781元，建築呎價約9,479元。據悉，買家心儀單位附有裝修，故睇樓2次後決定購入自住。
資料顯示，原業主於2017年5月以約520萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損約65萬元。
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