【樓市走勢前瞻：數據分析】「美聯信心指數」最新報65.6點，按周升1.2%，連升5周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數雖然按周續升，但升幅收窄。由於新盤持續以低價開售，搶佔購買力，料部份急於沽貨業主減價，減價盤將有機會增加，信心指數或會回落。

美聯信心指數 及 美聯樓價指數

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

  1. 馬灣/珀麗灣
  2. 荃灣
  3. 黃竹坑/深灣

B類單位減價盤最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

美聯樓價指數按周跌0.97%

樓價方面，「美聯樓價指數」連升3星期後回落，最新報134.49點，按周跌0.97%，而2024年迄今跌2.23%，惟較四星期前仍升0.77%。

美聯樓價指數及三區樓價變化 (4月15日)

 

4月15日

按周比較

與四星期前
比較

2024年迄今
變化

「美聯樓價指數」

134.49

-0.97%

+0.77%

-2.23%

「美聯港島樓價指數」

142.69

-1.43%

+0.48%

-3.85%

「美聯九龍樓價指數」

138.10

-0.80%

+0.92%

-1.04%

「美聯新界樓價指數」

123.64

-0.94%

+0.76%

-2.64%

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

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