【樓市走勢前瞻：數據分析】反映中原地產前線地產代理意見的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)下跌2.18點，但仍連續6周企穩55點以上，預示二手樓價止跌回穩。
中原經紀人指數CSI啟示：住宅樓市有望窄幅上落
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報56.80點，較上周的58.98點下跌2.18點。黃竹坑站新盤Blue Coast首批低價開售，銷情理想，加上各區新盤也銷售暢旺，搶去大批客源，二手交投略為減慢，CSI連續2周下跌，但仍連續6周企穩55點好淡分界區間上限之上，預示二手樓價止跌回穩，住宅樓市有望窄幅上落。CSI能否重上60點水平，仍待觀察。
住宅租金持續在高位窄幅爭持
CSI(住宅租金)報58.48點，按周跌1.66點，指數連續6周於60點好淡分界區間上限徘迴，預示住宅租金持續在高位窄幅爭持。
商舖方面，CSI(商舖售價)報42.35點 (按周跌4.04點)。CSI(商舖租金)報42.93點 (按周跌4.02點)。復活節連清明節長假期，大量市民外遊，本地餐飲及零售業生意不如預期，租售指數下跌，但仍連續4周處於40點之上，預示商舖買賣及租務市況尚算平穩。
工廈買賣及租務市況略為回穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.31點 (按周升4.31點)。CSI(工廈租金)報41.00點 (按周升2.18點)。租售指數重上40點之上，預示工廈買賣及租務市況略為回穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.67點 (按周跌2.04點)，連跌2周共7.42點。CSI(寫字樓租金)報34.18點 (按周跌3.92點)，同樣連跌2周共5.92點。租售指數連續2周低於40點以下，預示寫字樓市場繼續受壓。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
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