【樓市走勢前瞻：租金走勢】近日二手成交增加，租務市場亦同樣活躍！中原最新促成一宗啟德MONACO開放式280實呎單位租賃成交，呎租59元。另外，油塘蔚藍東岸開放式戶呎租53元成交。
1. 啟德MONACO開放式單位16500元租出 呎租59元
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，中原最新促成一宗啟德MONACO租賃成交，單位為2B座中低層F室，實用面積280平方呎，採開放式間隔，單位座向正南方，望屋苑內園景致，最新以16500元租出，折合實用呎租59元。
2. 油塘蔚藍東岸海景開放式單位12500元租出 呎租53元
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，中原最新促成一宗油塘蔚藍東岸成交，單位為5座高層H室，實用面積237平方呎，採開放式間隔，單位座向東南方，望避風塘海景，最新以12500元租出，折合實用呎租53元。
中原地產洪金興指，上址業主於2021年4月以537萬元買入單位，持貨剛剛3年，是次成功租出可享2.8厘租金回報，回報可算不俗。
3. 粉嶺帝庭軒2房戶12000元租出 呎租約29元
利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示，該行新近促成粉嶺帝庭軒1座高層E室的二手租賃成交個案，單位實用面積約419方呎，屬2房間隔，外望開揚山景。羅氏指，新租客聯絡代理睇樓後，認為單位間隔合適，且屋苑設備齊全，於是與業主洽商議價，最終以12,000元租入單位，折合實用面積呎租約29元。
據悉，業主於2018年以約578萬元入手上述單位，現成功租出，租金回報約2.5厘。他補充，該屋苑現有約8個單位放租，月租最低入場價為12,000元起。
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