新盤2024｜由長實集團（1113.HK）及港鐵（0066.HK）發展的「港島南岸」鐵路項目第3期，位於黃竹坑香葉道11號的「Blue Coast」自上周四公佈首張價單後廣受關注，收票反應熱烈之下，發展商接連加推第二及第三張價單，並定於本周末首輪開售，出售422伙單位。即留意Blue Coast新價單及開售詳情。

新盤2024｜Blue Coast兩度加推價單

Blue Coast上周推出首張價單，兩房入場單位折實由878萬元起，折實平均呎價21,968元，平絕港島南岸各期數首批推出的單位。發展商形容是次以「撈底價」推出，長實執行董事趙國雄更直言今次是「蝕少當賺」。項目低開頓成市場焦點，發展商於上周六復活節假期期間旋即加推Blue Coast價單第二號，發展商指，屬原價加推，涉110伙，折實平均呎價22,703元。

項目廣受不同客源歡迎，發展商今日（4月2日）再加推項目價單第3號，涉174伙，最新價單涵蓋38伙兩房及136伙三房單位，折實售價由最平954萬元至最貴2,649.4萬元，折實呎價20,400至27,257元，折實平均呎價23,892元。

長實趙國雄︰將加價加推以望「蝕少啲」

趙國雄表示，是次加推有輕微加價，集團對項目銷情非常有信心，將陸續調整售價，未來推出的單位售價加幅提高，期望可「蝕少啲」。今次價單第3號整批售價合共市值約38億元，並首度推出1A座「大三房」間隔戶型，附設露台。

Blue Coast亦同步公佈首份銷售安排，定於本周六（6日）起首輪銷售，將首3張價單合共422伙全數推出。首批銷售單位折實售價由878萬至2,649.4萬元，折實呎價介乎18,998至27,257元，折實平均呎價22955元。

累收1.2萬票 膺今年新票王

市場消息指，Blue Coast至今收逾1.4萬票，以首輪推售422伙計，已超額認講逾27倍，成為今年新盤票王。事實上，市場反應熱烈，與Blue Coast以「深水炸彈價」推出有極大關係，翻查紀錄，同為港島南岸項目、於2021年推出的第1期「晉環」，當時首批兩房入場售價由約1,317萬元起，折實平均呎價則為29,689元，現時Blue Coast的呎價較近3年前有兩成以上折讓，吸引大批投資客及自住用家關注，料項目首批銷情不俗。

Blue Coast示範單位搶先睇

Blue Coast示範單位及售樓處設於紅磡置富都會9樓，即日起由上午11時至晚上8時開放予公眾參觀。《香港財經時報》率先報導其中一個「大三房」示範單位內部設計及特色。單位以第1座(1B)28樓C單位為藍本，屬三房一套連儲物房及洗手間間隔，實用面積972平方呎，發展商指，單位廳區設轉角窗，住戶可享雙邊景致。即睇單位圖片︰樓市走勢前瞻：買樓攻略｜長實Blue Coast 972呎三房示範單位︰客飯廳設轉角窗、享園景海景雙邊景致

Blue Coast項目資料

資料顯示，Blue Coast位於香葉道11號，為「港島南岸」發展項目第三期（其餘已推出期數包括第一期晉環、第二期揚海及第四期海盈山）。Blue Coast提供642伙，設2座住宅大樓，分為第1座（1A及1B）、第2座（2A及2B），層數由29至30層，全盤共642伙，提供兩房至四房單位。項目預計關鍵日期為2025年12月底，樓花期約21個月。

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多新盤2024相關文章

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。