樓市走勢前瞻｜港置馬泰陽：美息已見頂料香港年內有望減息！

【樓市走勢前瞻】美國聯儲局公布議息結果，連續5次維持利率不變，香港置業馬泰陽表示相信美息已經見頂，預料香港的加息周期將會隨之完結，並在2024年內減息。同時撤辣後香港樓市漸入佳景，新盤成交量有望挑戰11年新高！

港置馬泰陽：相信美息已經見頂

香港置業行政總裁馬泰陽（Dave Ma）表示，美國聯儲局今日公佈議息會議結果，維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變，連續5次未有加息，並且預期今年將減息3次；因此相信美國息口已經見頂。

至於本港方面，有大型銀行亦宣布最優惠利率（P）維持不變；相信隨著美國息口見頂，香港的加息周期亦隨之完結，料息口年內將掉頭回落，將對香港樓市有支持作用。

香港樓市方面，2月尾財政預算案公佈全面撤辣及暫停壓測後，過去多年因「辣招」窒礙了的置業意欲釋放，市場交投明顯加快。

據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，撤辣後的3月首20日已錄約2,800宗新盤成交，較撤辣前的2月全月約268宗已大增逾9倍。

2024年減息信號漸趨明顯，相信能增強買家對後市前景的信心，料3月全月的新盤成交量有望挑戰2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

二手住宅交投撤辣後亦見加快；據香港置業資料研究部綜合本行前線分行所錄得的數字顯示，撤辣後3周20大屋苑共錄206宗成交，即平均每周約69宗成交，較撤辣前平均每周約29宗成交高出逾1.3倍，亦較2023年全年平均每周約36宗高出逾9成。

撤辣後香港樓市漸入佳景，市民入市信心大增；若未來息率回落，相信樓市購買力將進一步釋放。

20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢