【香港樓市成交紀錄】美聯物業表示,一手新盤搶盡市場,10大屋苑週末錄28宗成交,減少24.3%
美聯物業:10大屋苑週末成交少24.3%
據美聯物業分行統計,全面撤辣後第三個週末(3月16日至17日),10大屋苑錄得約28宗買賣成交,較上週減少24.3%,但仍連續3個週末維持雙位數。至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約31宗成交,按週跌29.5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,撤辣效應持續發酵,購買力持續釋放,惟本周末有全新盤開售,加上多個新盤以低價及貼市價應市,採取先求量後求價策略,故搶去不少二手客源,不過市場購買力仍然充沛。事實上,自政府撤辣後,整體樓市氣氛轉活,加上美國息口今年內有機會回落,料將仍然吸引一眾用家及投資者積極入市。
美孚新邨7宗成交
按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得7宗成交,按週減少約12.5%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約10宗成交,按週升11.1%,當中美孚新邨就有7宗成交。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約11宗成交,按週減少約45%。
10大藍籌屋苑週末交投比較(港島區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
||
16/3/24-17/3/24 |
9/3/24-10/3/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
太古城 |
3 |
5 |
-40.0% |
14700 |
康怡花園 |
0 |
2 |
-100.0% |
14200 |
海怡半島 |
4 |
1 |
300.0% |
13180 |
10大藍籌屋苑週末交投比較(九龍區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
||
16/3/24-17/3/24 |
9/3/24-10/3/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
麗港城 |
2 |
1 |
100.0% |
11000 |
黃埔花園 |
0 |
4 |
-100.0% |
11980 |
新都城 |
1 |
2 |
-50.0% |
14050 |
美孚新邨 |
7 |
2 |
250.0% |
9400 |
10大藍籌屋苑週末交投比較(新界區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
||
16/3/24-17/3/24 |
9/3/24-10/3/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
映灣園 |
1 |
4 |
-75.0% |
10200 |
沙田第一城 |
5 |
6 |
-16.7% |
12500 |
嘉湖山莊 |
5 |
10 |
-50.0% |
8200 |
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