【香港樓市走勢】經絡按揭轉介表示，二月份現樓按揭跌逾一成，樓花按揭卻大增７成；中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍。
二月份現樓按揭跌逾一成
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年二月份現樓按揭宗數為3,598宗，較一月份的4,106宗減少508宗(12.4%)；而該月的樓花按揭宗數為166宗，較一月份的97宗大增69宗(71.1%)。對比去年同期，2024年二月份現樓按揭宗數比2023年同期5,738宗減少2,140宗(37.3%)；樓花按揭宗數比2023年同期77宗大增89宗(115.6%)。
以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得7,704宗，對比去年同期的11,662宗下跌3,958宗或33.9%，創自2001年有紀錄的首2月新低；今年首2月樓花按揭宗數則為263宗，對比去年同期的286宗下跌23宗或8%，創近12年的首2月新低。
二月份樓花按揭大增七成
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭按月大增逾7成，是因利奧坊‧壹隅及親海駅II等新盤客戶陸續上會所帶動。現時政府已全面撤辣，並放寬按揭成數及暫停壓力測試，發展商亦已積極部署推售新盤，市場觀望氣氛散退，用家及投資者將加快入市步伐，料年內現樓及樓花按揭宗數有望回穩。
中銀現樓按揭冠軍
現樓銀行市佔率方面：
- 中國銀行（香港）連續7個月排名第一，市佔率為31.5%；
- 滙豐銀行以市佔率達16.1%排名第二；
- 恒生銀行以市佔率13.3%排名第三；
- 中國工商銀行(亞洲)以市佔率12.8%排名第四；
- 東亞銀行以市佔率5.3%排名第五。
滙豐樓花按揭冠軍
樓花銀行市佔率方面：
- 滙豐銀行重回冠軍寶座，以市佔25.9%排名第一；
- 中國銀行（香港）下跌一級，以市佔率25.3%排名第二；
- 恒生銀行以市佔率10.2%排名第三；
- 東亞銀行以市佔率達2.4%排名第四；
- 星展銀行(香港)、中國工商銀行(亞洲)及交通銀行以市佔率達1.2%排名第五。
中小型銀行相繼推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶
2024年二月份四大銀行現樓市佔率由上月65.8%下跌至62.3%，連跌５個月，創2年新低。曹德明表示，近期部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。
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