【香港樓市成交】新一份財政預算案將於周三(2月28日)公布,中原地產表示,全城靜待新財案,一二手樓市交投皆靜,市場冀有新措施帶來轉捩點,中原十大屋苑本周末僅錄6宗成交,6屋苑「捧蛋」。
中原地產:憧憬財政預算案有樓市減辣措施
中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交,按周回落14.3%或1宗,六個屋苑捧蛋,只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案將於周三發布,全城靜候多時,憧憬會有樓市減辣措施,為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點,令買家近日入市態度舉棋不定。事實上,樓市一二手皆靜,本月一手成交暫僅錄約160餘宗,料全月最終僅錄200宗交投。
港島區方面三大指標屋苑全部「捧蛋」
港島區方面,三大指標屋苑均未錄成交,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,全城靜待新一份財政預算案公布,區內睇樓氣氛低迷,加上區內有套裝車位出售,搶去市場焦點,令二手交投進一步受壓,相信待新一份財政預算案正式出爐,二手交投才回好轉。
中原十大屋苑周六、日成交量(港島區)
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
太古城 |
0 (無升跌) |
- |
康怡花園 |
0 (無升跌) |
- |
海怡半島 |
0 (無升跌) |
- |
美孚新邨及黃埔花園各錄2宗成交
九龍區4個指標屋苑中,美孚新邨及黃埔花園各錄2宗成交,麗港城則錄1宗。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末連錄2宗交投,均由中原促成,其中一宗為5期蘭秀道22號高層C室,實用面積508平方呎,採兩房間隔,望東北市景,原先開價538萬元,議價後剛以515萬元易手,折合實用呎價10138元。據悉,原業主於1990年4月以87.5萬元購入單位,持貨已近34年,現轉手賬面獲利427.5萬元,單位升值超過4.8倍。
中原十大屋苑周六、日成交量(九龍區)
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
美孚新邨 |
2(+100%) |
9793(-5.4%) |
麗港城 |
1 (上周0宗成交) |
11219(-) |
黃埔花園 |
2(上周0宗成交) |
12438(-) |
新都城 |
0 (無升跌) |
- |
財政預算案公布前交投膠著
新界區方面,三大指標屋苑中,僅得嘉湖山莊錄得交投,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,農曆新年長假過後,睇樓活動已回復正常,有買家亦率先落區睇樓尋覓心水戶,惟仍有意等新一份財政預算案公布後,才落實決定,令交投陷入膠著局面。
中原十大屋苑周六、日成交量(新界區)
屋苑 |
周六、日成交量/ 按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
沙田第一城 |
0(上周4宗成交) |
- |
嘉湖山莊 |
1(-50%) |
5568(-27.4%) |
映灣園 |
0 (無升跌) |
- |
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