中原按揭：1月份按保數字低位回升！聚焦財案會否鬆綁樓市

【香港樓市走勢】中原按揭表示，1月份按保數字低位回升，新批按保額回升逾兩成，新取用按保額續增5.8%。今年利好樓市因素較多，冀可為按巿帶來回升動力。

中原按揭：1月份按保數字低位回升

受惠政府於10月施政報告後減辣推動樓市交投略為回升，帶動1月份新批及新取用按保量亦有所增加。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年新批按保宗數按月回升26.9%至1,974宗，金額按月增加20.7%至101億元，宗數創近5個月新高。同期1月份新取用按保按月再升3.4%至578宗，貸款額亦按月升5.8%至31億元。

按保使用率受惠政府放寬按揭成數而降低

王美鳳續指，與去年同期比較，按保巿場表現則差強人意，2024年1月份新取用按保宗數按年大幅減少42.9%，金額按年減少48.5%，新批按保宗數及金額則分別按年減少37.1%及43%，主要基於去年第四季樓市仍屬淡靜，及按保使用率受惠政府放寬按揭成數而降低，新取用按保滲透率最新12月份數字為23%(高位7月：45%)。

聚焦財政預算案會否鬆綁樓市

展望全年，王美鳳指出，今年利好樓市因素較多，包括息率見頂及年內息率回落可期、政府減辣及擴大人才計劃效用延續等，但息率仍會橫行一段時間、金融市場仍較波動、樓市仍未走出悶局，市場亦關注2月底政府會否在財政預算案公佈鬆綁樓市決定；若然政府落實鬆綁樓市，相信可將市場焦點帶回至樓市，提振市場對樓市信心，預料可為今年按巿帶來回升動力，帶動按保數字回升。