有個別中小型銀行上調按揭現金回贈，現金回贈由1.8%調升至最高2.2%。業界普遍認為，有關調整屬中小型銀行個案，大型銀行跟升的機會不大，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝就解釋了有關因素。

星之谷按揭回應︰中小行先飲「頭啖湯」

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，市場普遍預期美聯儲本輪加息周期已見頂，今年美國有機會減息，加上加上本港一個月銀行同業拆息（Hibor）已經由上月高達5.7厘稍微回落至4.8厘左右水平，中小型銀行則趁機搶飲「頭啖湯」，率先增加現金回贈搶生意，因為中小型銀行每年額度較小，相對容易搶先達標。反觀大型銀行仍需要面對資金成本高的壓力，在評估不同因素才會作出按揭優惠調整。

香港樓市走勢仍待觀察

他續指，雖然美國加息已接近尾聲，但為了控制通脹壓力，相信仍會維持現行較高息率水平一段時間，加上本港物業市場現時存在沽壓，未敢輕言樓價已經見底，準備入市買家應關注美國何時減息。他預期，美國最快或於年中開始減息，由於港銀加P滯後，因此減息亦然，樓市走勢仍然有待觀察。

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