【蝕讓成交】踏入2024年，市場繼續現蝕上月未錄交投的鰂魚涌康景花園，本月暫錄2宗成交，平均實用呎價11,707元。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，新一年大市氣氛好轉，買家加快入市決定。
蝕讓成交（1）鰂魚涌康景花園3房戶 3年貨賬蝕136萬離場
楊文傑表示，中原促成康景花園C座高層5室買賣成交，實用面積560平方呎，3房間隔，望翠綠山景，附靚裝潢，新近以735萬元成交，折合實用呎價13,125萬元。據悉，新買家為用家。原業主則於2021年1月以871萬元買入，持貨3年，是次易手賬面需蝕讓136萬元離場。
蝕讓成交（2）大埔中心313實呎戶斥378萬沽 持貨4年帳蝕1球
美聯物業大埔 - 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮表示，部分放盤業主有意於農曆年前完成放售流程，不惜擴闊議價空間，該行最新促成首置客斥378萬元承接大埔中心313實呎戶，原業主持貨4年，帳面蝕逾2成或「1球」。
梁葦姮表示，成交單位為大埔中心5座低層C室，實用面積313平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位早前以408萬元放售，獲首置客議價後以378萬元承接，較最初叫價累減30萬元，實用呎價約12,077元。原業主2020年以490萬元購入單位。
蝕讓成交（2）大埔半山龍成堡968呎戶連車位1,046萬易手
美聯物業大埔- 新達廣場分行高級營業經理彭曉君表示，為求加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間，該行最新促成大埔半山龍成堡968實呎戶連一車位以1,046萬元易手，較最初叫價低約7%。彭曉君表示，成交單位為大埔半山龍成堡108號屋B室，實用面積968平方呎，間隔實用。
較最初叫價低約7% 帳面微蝕離場
據悉，單位早前以1,128萬元放售，獲區內用家洽購，議價後連1車位以1,046萬元承接，實用呎價約10,806元。 原業主2017年以1,088萬元購入單位。
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