畢馬威中國不動產科技趨勢與展望：中國不動產企業迎國產化

畢馬威中國不動產科技50的發佈會及頒獎禮在上海舉辦。企業界、投資界等嘉賓共同探討當前不動產行業的發展趨勢，並發布「聚合力，築未來」2023不動產科技趨勢與展望報告，解析不動產行業在數字化轉型的創新路徑及發展模式。

畢馬威中國發佈2023不動產科技趨勢與展望報告

畢馬威資產管理及房地產行業全球主管合夥人韋安祖表示：「不動產仍然是一個非常有吸引力的資產類別，在全球範圍內，對不動產進行投資的資本並沒有減少。科技在建造階段的應用增強了成本控制、進度監控和安全管理的可見性。同時，科技還鼓勵了生態系統中的其他參與者通過監控減碳目標等指標來遵循建築物的ESG路線圖，並貫穿整個生命週期。因此，建造過程的數字化將豐富整個行業的數據資產，有助於構建更加智能、高效、可持續的建築生態系統。」

探討當前不動產行業的發展趨勢

畢馬威中國地產與建築行業主管合夥人厲俊認為：「地產與建築行業正在經歷由高速增長的『增量時代』向『增存並舉』的時代的過渡。在過去三年中，整個行業面臨了增速減緩、融資壓力上升和結構性調整等巨大挑戰，導致市場格局發生了根本性變化。補齊粗放運營的短板，向不動產精益管理要效益成為企業在『增存並舉』時代實現高質量發展的關鍵。科技能夠為不動產精益運營提供強大的工具和手段，通過應用數據驅動、自動化、智能化等技術，不動產企業能夠更靈活、高效地應對市場挑戰，實現可持續發展。

中國不動產企業迎接國產化浪潮

科技的投入與轉化是一場長期主義的旅程。堅持長期願景，結合不動產科技的戰略性整合，使地產與建築行業不僅能夠應對當前的挑戰，而且能夠在未來不斷演變的格局中蓬勃發展。」

畢馬威中國企業數字化戰略諮詢服務主管合夥人李良指出：「政策影響之下，中國不動產企業正積極迎接國產化浪潮。從建造設計軟件到建築裝備製造，再到運營管控平台，許多具有獨特特色的公司相繼湧現，逐步實現了不動產科技領域的國產化。」

新興智能技術的崛起帶來發展機遇

與此同時，新興智能技術的崛起，尤其是生成式人工智能、數字人、數字孿生等，為不動產企業帶來了前所未有的發展機遇。這些智能技術不僅深刻改變了行業的傳統運作模式，引領行業進入數字化深水區，更為管理人員、用戶、住戶帶來了全新的工作與生活體驗。生成式人工智能技術與雲邊端硬件、高精度算法整合，廣泛應用于安防、物業管理以及社區服務等領域。

不動產企業的數據治理需求日益增長

報告指，不動產企業的數據治理需求日益增長，不動產科技企業應把握數字資產化時代的機遇，推進行業數字化轉型。近幾年數據應用場景極大豐富，不動產與建築企業切實感受到了數據資產化對企業的益處。與此同時，國家頻頻出台數據相關的政策指引，也在加速數據資產建設。不動產企業日益增長的數據治理需求，為具備數據服務能力的不動產科技企業提供了更多的市場機會。

新興技術的應用

以BIM 為核心集成新興技術應用，助力建築產業向高質效發展階段邁進。報告稱，在目前新技術、新要求、新形勢下，以BIM 為核心，集成大數據、人工智能、物聯網（IoT）、雲計算等新興信息技術的發展轉型模式能夠幫助建築企業不斷拓展和深化其產業鏈運作，助力規劃、設計、施工、運維等多階段協同與優化。國內諸多地產科技公司圍繞產業技術優化升級的目標，加大力度研發以 BIM （建築信息模型）為核心，貫穿地產全生命週期的自有知識產權應用軟件，致力於助力建築產業向高質效發展階段邁進。

數智化持續賦能資產運營者

數智化持續賦能資產運營者，提升資產價值的核心能力將在上限提升的同時進一步分化。報告顯示，在當前，無論是純運營管理的輕資產模式還是投資持有的重資產模式，「資產價值提升」都是不動產行業的底層邏輯和一致追求。不動產科技在「投建管退」全鏈條中均有科技與業務深入結合的場景，各環節的專業化水平和潛力上限大幅提升，做好其中一項便能為企業在變局中打造核心競爭力，擁有很好的競爭優勢。

畢馬威中國發佈2023不動產科技趨勢與展望報告！中國不動產企業迎接國產化浪潮