【樓市走勢】綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月16至17日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，與對上周末的5宗持平，二手成交持續淡靜。利嘉閣地產總裁廖偉強稱，新盤市場交投活躍，加上聖誕及新年假期臨近，為傳統外遊旺季，亦令二手市場交投持續淡靜。
臨近聖誕假期 業主賣樓及買家入市意欲不大
各大發展商推出優惠吸引一手新盤買家入市，令市場上購買力被轉移，其次臨近聖誕假期，業主賣樓及買家入市的意欲不大，暫時亦未見有特別因素去推動二手市場交投，加上美國聯儲局已連續3次維持聯邦基金指標利率不變，市場對明年減息憧憬上升，估計二手市場的觀望氣氛可能持續至農曆新年過後，並預期短期內的二手交投表現未見有大幅突破。
十大指標屋苑有七個屋苑「食白果」零成交
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島及新界區分別各錄得1宗買賣，而九龍區則錄得3宗。若以屋苑劃分，美孚新邨錄得3宗買賣，太古城及沙田第一城各錄得1宗成交，其餘七個屋苑包括康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園均「食白果」，暫未錄得交投。
太古城周末錄1宗交投：綠楊閣中層1480萬成交
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，剛過去的周末太古城錄得1宗二手成交，單位為海景花園綠楊閣中層D室，面積約922方呎，成交價為1,480萬元，平均呎價約16,052元。
美孚新邨3期中高層約500萬易手
利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，於過去周末兩日美孚新邨暫錄3宗成交，其中一宗為美孚新邨３期百老匯街84號中高層C室，單位面積約544方呎，2房間隔，售價約500萬元，折合平均實用呎價約9,191元。郭氏又指，本月至今美孚新邨已錄得二手成交約14宗，而11月同期成交只有約8宗，成交量按月上升75%。
沙田第一城4期39座低層戶 售約395萬
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，剛過去的周六日沙田第一城錄得1宗二手成交，單位為4期39座低層H室，實用面積約304方呎，新近以約395萬元易手，折合平均實用呎價約12,993元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
|
16/12-17/12 |
9/12-10/12 |
16/12-17/12 |
9/12-10/12 |
||||
|
港島 |
太古城 |
1 |
2 |
- 50% |
16,052 |
11,756 |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
10,335 |
||
|
新都城 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
美孚新邨 |
3 |
1 |
+200% |
9,281 |
9,825 |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,993 |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
8,300 |
||
|
映灣園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
||
|
總計 |
5 |
5 |
ó |
|
0% |
||
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
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