樓市走勢｜讀者來信：Anthony Sir你好，最近跟國內朋友聊天，他們都準備申請高才通來港，在他們眼中香港挺不錯，但身邊的朋友，講到香港好差！媒體講又講到香港冇未來，點解會有咁唔同的睇法？
回覆讀者來信：香港…肯定榜上有名！
- 全世界…那個地方的人…
- 最希望自己的地方…變得更差？變得更窮？
- 香港…肯定榜上有名！
好多股票都跌了超過一半
日前跟 iBank 老友吃飯聊天，他說近年金融界生意很差，股票固然跌到投資者無晒心機，好多股票都跌了超過一半，細價股更是血流成河，IPO又創新低，輸埋俾印尼，債市又多違約，甚至變廢紙，基金又怎會有運行呢？就連最穩陣的樓市亦持續下跌，融資生意都冇得做，於是就提出了這個有趣課題！
正當特首高官不停外訪，努力說好香港故事…
但是每天打開社交媒體，每論是媒體的POST，又或者個別KOL的POST，內容絕大部份都是…全力唱淡！我都試過，同樣的內容，用負面方法起題，流量平均比正面方法起題，多3倍以上！
全力發掘全城的劈價盤
最明顯的是樓市，各大媒體與代理同心合力，賺錢升值的隻字不提，全力發掘全城的劈價盤、蝕讓盤，標題有咁恐佈得咁恐佈，好消息當壞消息寫，務求要令到讀者覺得樓市沒救，媒體要嘩眾取寵，吸引眼球，絕對理解，但是代理這樣做，絕對是殺雞取卵！已經講過很多次，最初減價有用，有人買，但持減價，買家只會越來越冇信心，就好似最近幾個月，一手唔賣，二手冰封，那來生意？結果就是結業、裁員！
除了樓市，實體經濟也被無止境的…全力唱淡！
例如經濟如何差，赤字如何沒救，幾多幾多人移民離開，最近的新課題是如何離港消費，除了報復式外遊，就連日常生活消費，那怕只是吃頓飯、買支洗頭水，都要北上消費。即使有好消息，不是當睇唔到，隻字不提，就是說沒幫助，例如今年明明就批出逾10萬高才通，媒體及網民都會說，他們只是拿身份，不會留港發展云云，務求令到讀者覺得香港未來沒希望，有錢都應該到外國生活，英國間屋有幾大，生活有幾正等，沒錢就應該排公屋等等。
睇人PK最開心
網絡年代，我們每天都會花很多時間刷手機…明天我們刷手機時細心看看，跟其他地方的媒體比較一下…例如國內的小紅書，正面的、自我增值的內容佔比多很多！當然網民會說，國內媒體多限制嘛…那看看外國的內容，負面內容是有的，但比例都不會那麼多！
很多做自媒體的朋友都流傳着衝流量的金句…睇人PK最開心！沒辦法，做媒體、做自媒體，為了衝流量，都不得不以負面的角度出發，才會多瀏覽、多讚好、多訂閱，Google才會派更多廣告。如是者惡性循環，負面資訊充斥市場，那有信心？
負面資訊充斥 有信心才怪
日前特首被問及經濟前景，他提到主要是信心問題…筆者絕對同意，負面資訊充斥，有信心才怪！當然政府也有責任，經濟如此低迷，仍然不願放棄辣招。激活樓市就可以激活財富效應，激活信貸市場與實體經濟，財赤問題也能即時解決。現在樓價便宜了那麼多，買樓已經容易了很多。況且有那麼多資助房屋，還說甚麼貴呢？
3類人高呼樓價貴買不到樓
現在很多高呼樓價貴買不到樓的人主要有三類：
- 一，沒有學習覺得自己買不到；
- 二，根本沒有打算買私樓的花生族；
- 三，買不到Dream Home，有機會再分享。
為着這些評價，不願激活樓市，放棄財富效應，令香港經濟一潭死水，值得嗎？再這樣下去，很快就會有結構性財赤，資金都會走，世界各地如英美東南亞，中門大開歡迎香港人搬錢去投資買樓，香港卻自己趕走自己的人，趕走自己的錢，值得嗎？
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作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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