10月二手居屋註冊跌逾兩成！天盛苑及穗禾苑各以5宗註冊居榜首

【二手居屋成交】香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)10月錄210宗註冊，較9月的269宗減少約21.9%，創5年新低，天盛苑及穗禾苑各以5宗註冊居榜首。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。王品弟又指，《施政報告》措施有助二手居屋交投，料註冊量將回升。

每月二手居屋註冊量

圖片：香港置業

每月二手居屋註冊量

各金額註冊量均下跌

10月尾政府公佈《施政報告》，提出多項有關樓市措施，其中包括延長居屋按揭貸款保證期，相信有助促進舊居屋單位交投，惟鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，估計相關情況要待之後的註冊個案才陸續反映。

若以金額劃分10月二手居屋註冊量表現，其中500萬元或以下二手居屋錄155宗註冊，較9月的191宗減少約18.8%；逾600萬元二手居屋錄20宗註冊，較9月的28宗減少約28.6%；逾500萬至600萬元二手居屋錄35宗註冊，較9月的50宗減少30%。

以金額劃分10月二手居屋註冊量

30個居屋屋苑有15個屋苑註冊量報跌

另外，香港置業選取的30個居屋屋苑10月錄67宗二手住宅註冊，較9月的85宗減少約21.2%；當中有15個屋苑註冊量按月報跌，12個屋苑報升，3個屋苑持平。報升屋苑中，屯門兆禧苑錄4宗註冊，較9月的1宗大增3倍；筲箕灣愛蝶灣及天水圍天頌苑亦錄得4宗註冊，較9月的2宗同樣大增1倍。

天盛苑及火炭穗禾苑各以5宗註冊居榜首

報跌屋苑中，慈雲山慈愛苑、將軍澳寶盈花園及旺角富榮花園各錄得1宗註冊，其中慈雲山慈愛苑較9月的7宗減少約85.7%，將軍澳寶盈花園較9月的5宗減少80%，旺角富榮花園較9月的3宗減少約66.7%。

而以選取的30個居屋屋苑中，天水圍天盛苑及火炭穗禾苑各以5宗註冊居榜首，其中天水圍天盛苑按月持平，火炭穗禾苑較9月的4宗增加25%。

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