樓市走勢2023｜近日市場上一手盤齊推，二手受壓，交投量及成交價均有所下跌。惟至現時，業主態度軟化，買家有較大議價空間，令成交量有起色，10大指標屋苑成交量稍升，利嘉閣表示，短期內可推動二手交投平穩，再於其後回升。
樓市走勢2023｜指標屋苑交投回升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤貼合目前市場可接受的價格水平而熱賣，為住宅買賣設下新起點，相信業主會根據市況變化而作出讓步，十大屋苑買賣稍微增加。
成交量較前週多出55%
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（18月14至20日）錄31宗買賣個案，較前周（8月7至13日）的20宗增加55%，每個屋苑平均錄約3宗成交。
嘉湖山莊登交投量榜首
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至3宗不等。當中，YOHO TOWN及大埔中心交投變化最大，於上周分別錄5宗及3宗成交，按周均各增加了3宗；至於嘉湖山莊則以6宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。
業主態度漸軟化、成交可望止跌回穩
陳海潮指出，隨著業主開始接受現實並下調叫價，料於淡靜的二手市場泛起漣漪，可望煞停指標屋苑交投跌勢。樓市經歷數月來的整固期後，預料短期內二手屋苑成交量有望保持平穩橫行，及後有機會緩步上升。
利嘉閣10大活躍指標屋苑（8月14至20日）
| 排名 | 屋苑 | 買賣成交宗數 | 平均實用呎價 (元) |
| 1 | 嘉湖山莊 | 6 | 9,083 |
| 2 | YOHO Town | 5 | 15,748 |
| 3 | 將軍澳中心 | 3 | 15,022 |
| 3 | 銀湖‧天峰 | 3 | 14,094 |
| 3 | 麗港城 | 3 | 13,313 |
| 3 | 大埔中心 | 3 | 12,729 |
| 7 | 太古城 | 2 | 15,216 |
| 7 | 海濱南岸 | 2 | 17,253 |
| 7 | 新港城 | 2 | 15,805 |
| 7 | 沙田第一城 | 2 | 14,949 |
利嘉閣10大活躍指標屋苑（8月7至13日）
以下列出前周成交數據，以供參考：
| 排名 | 屋苑 | 買賣成交宗數 | 平均實用呎價 (元) |
| 2 | 嘉湖山莊 | 4 | 9,123 |
| 7 | YOHO Town | 2 | 13,347 |
| 7 | 將軍澳中心 | 2 | 15,976 |
| 7 | 銀湖‧天峰 | 2 | 14,751 |
| － | 麗港城 | 1 | 12,069 |
| － | 大埔中心 | 0 | － |
| 5 | 太古城 | 3 | 14,922 |
| 7 | 海濱南岸 | 2 | 17,807 |
| 7 | 新港城 | 2 | 15,417 |
| 7 | 沙田第一城 | 2 | 13,980 |
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