樓市成交紀錄2023｜二手公屋市場新形勢：平均每宗成交235.6萬

【樓市成交紀錄】香港樓市走勢逆轉，樓價正在向下調整，除了私樓市場外，二手公屋市場也受影響。美聯物業表示，今年首7個月二手公屋創有紀錄同期新高，但平均每宗金額卻創7年新低，情況如下。

樓市成交紀錄2023｜首7個月二手公屋創新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共已錄597宗，比起去年同期339宗上升約76.1%，並超越19年同期557宗水平，創有紀錄以來的同期新高。

平均每宗二手公屋註冊金額約235.6萬元

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意的是，今年首7個月二手公屋註冊金額約14.06億元，即平均每宗二手公屋註冊金額約235.6萬元，較去年全年平均約261.1萬元跌約9.8%，並創7年新低。

每年平均每宗二手公屋註冊金額

圖片：美聯物業

每年平均每宗二手公屋註冊金額

300萬元或以下個案按年同期升逾1.2倍

若以今年首7個月二手公屋註冊量按金額劃分，當中300萬元或以下個案錄502宗，比起去年同期222宗大增逾1.2倍；反觀，逾300萬至400萬元個案今年首7個月錄82宗，按年輕微減少約1.2%；而逾400萬元個案暫僅錄13宗，按年更大跌約61.8%(見表)。

今年首7個月按金額劃分的二手公屋註冊量與去年同期比較

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