新盤2023|由信和置業(0083.HK)、嘉華國際(0173.HK)、招商局置地(0978.HK)及港鐵(0066.HK)合作發展,位於將軍澳日出康城的新盤凱柏峰III,最近加快銷售步伐,接連上載樓書及公佈首張價單,項目首批單位折實入場價由約496.7萬元起。《香港財經時報》詳細介紹項目銷售詳情。
新盤2023|日出康城凱柏峰III首張價單
單位伙數 | 130伙 |
戶型 | 開放式至三房 |
價單定價 | 584.4萬至1,474.9萬元 |
價單呎價 | 18,469至21,494元 |
折實售價 (以最高15%折扣計) |
496.74萬至1,253.66萬元 |
折實呎價 (以最高15%折扣計) |
15,699至18,270元 |
折實平均呎價 | 16,938元 |
首批單位戶型分佈
凱柏峰III首張價單推出的130全屬分層標準單位,包括:
- 6伙開放式
- 42伙一房
- 76伙兩房
- 6伙三房
售價最高及最低重點單位一覽
以最高優惠率計,凱柏峰III今批售價、呎價最高及最低的單位分別如下:
- 樓價最低:3A座10樓E室,實用面積283平方呎,開放式單位,折實售價496.74萬元
- 呎價最低:3B座10樓E室,實用面積452平方呎,兩房連開放式廚房單位,折實價709.58萬元,折實呎價為15,699元
- 樓價最高:3A座21樓B室,實用面積719平方呎,三房一套連儲物室間隔,折實價1,253.66萬元,折實呎價17,436元
- 呎價最高:3A座33樓C單位,實用面積340平方呎,一房連開放式廚房,折實價 621.18萬元,折實呎價18,270元
各類型單位入場價
間隔 | 入場單位及 實用面積 |
折實售價/呎價 |
開放式 | 3A座10樓E室 283平方呎 |
496.74萬元/ 17,553元 |
一房 | 3A座10樓C室 340平方呎 |
596.87萬元/ 17,555元 |
兩房 | 3B座10樓E室 452平方呎 |
709.58萬元/ 15,699元 |
凱柏峰III首批入場單位
凱柏峰III首批入場單位(一房)
凱柏峰III首批入場單位(兩房)
較同系第二期開價有7.8%折讓
信和置業執行董事田兆源表示,凱柏峰III是次開價,相比去年推出的同系凱柏峰II首批有7.8%折讓,定價是根據項目位置及景觀而定,同時反映市況。他透露,發展商將推出創新的付款辦法吸人才,相信本港人口增加,近日一手市場熱鬧,可吸引用家及投資者入市。
中原:料推動新盤熱賣潮
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日一手新盤低開策略推售奏效,掀起新一輪搶購潮,多個新盤陸續加入戰團,用家受惠。他指出,凱柏峰III訂價比項目對上一期首張價單的折實平均呎價有約8%折讓,亦比同區一手貨尾有約15%折讓,加上專為人才而設的付款計劃可享額外4.5%現金回贈,價錢極具競爭力,料可進一步推進新盤認購熱潮。
同區客源需求大
談及項目優勢,陳永傑指,凱柏峰第一期去年開盤,跨灣大橋尚未開通,如今大橋已正式啟用,前往港島東及九龍東非常方便快速,價錢方面發展商配合市場推出針對性計劃,對用家及投資者而言實屬雙重利好。而且,將軍澳今年未有全新盤推出,對上一個已屬去年7月推出的凱柏峰II,相信區內已累積一定的換樓客源,購買力不容置疑。
定價合理可吸引各類型買家入市
他續說,凱柏峰III訂價合理,入場折實價低於500萬元,屬康城區近2年新低,加上日出康城整區發展已非常成熟,民生所需一應俱全,勢必受用家追捧,相信項目首張價單可順利沽清,預計本月全月一手成交量可達1,500宗。
將軍澳南二手屋苑平均實用呎價參考
- 天晉III:19738@
- 天晉:19512@
- SAVANNAH:18917@
- 海天晉:18261@
- 天晉II:18023@
- 藍塘傲:17901@
- MONTEREY:17642@
- THE PARKSIDE:17157@
- 帝景灣:16756@
- CAPRI:16756@
- 嘉悅:15983@
- 海翩匯:14675@
日出康城各期數平均實用呎價參考
- 首都:12247@
- 領都:11874@
- 領峯:10558@
- 領凱:12071@
- 峻瀅I:12756@
- 峻瀅II:13452@
- 緻藍天:12815@
- 晉海:15523@
- MALIBU:16198@
- LP6:16997@
- MONTARA:16519@
- MARINI:17018@
- SEA TO SKY:15778@
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