香港首隻REITs ETF周四(10月15日)上市!三星資產運用(香港)將推出本港首隻房地產信託ETF三星亞太高息房地產信託(港元櫃台:03187;美元櫃台:09187),預計周四於港交所(00388.HK)上市,每手入場費約3,900元,最新指示性股息率為5.73厘。專家薦房託ETF收息策略。
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三星亞太高息房地產信託ETF周四上市
三星亞太高息房地產信託追蹤標普高收益亞太地區(紐西蘭除外)房地產投資信託精選指數的表現,上市價為2.5美元(約20港元),每手200個基金單位,入場費約為500美元(約3,900港元),管理費為每年0.65%。
基金資料顯示,該產品股息每半年以美元分派,一般為6月及12月,由管理人酌情決定,但今年12月將不會派發股息。換言之,將由2021年開始分派。
REIT ETF指示性股息率5.73厘
三星亞太高息房地產信託REIT ETF相關追蹤指數有30隻成分股,涵蓋在澳洲、香港、日本及新加坡等亞太區已發展市場上市的房地產信託基金,房託項目包括辦公室、住宅、酒店、貨倉、醫院、商場、停車場等。
截至今年9月30日止,總市值約719.4億美元,追蹤指數的最新股息率為5.73%。
鍾俊鏘:環球資金對REITs仍有強勁需求
華盛証券業務副總監鍾俊鏘表示,過往港股市場提供的REITs都是以本地和內地項目為主,這次三星在港股市場提供亞太地區的房地產信託基金ETF,對本地投資者是一個不錯的選擇。
他續指,過去兩年,環球或亞太區的房託指數明顯強於本港的房託。單看今年表現領展房產基金(00823.HK)和置富產業信託(00778.HK)等仍在低位徘徊。
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可考慮美股市場的REITs ETF收息
與此同時,標普高收益亞太地區(紐西蘭除外)房地產投資信託精選指數已經從3月低位反彈超過60%,說明環球資金對此類資產仍有強勁需求。
不過他認為,在本港上市的類似ETF管理費及全年經常性開支一般較美股市場為高,有美股賬戶的投資者可以考慮其他投資環球市場REITs的ETF如VNQI、GQRE、WPS等。
三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF詳情:
- 港元櫃台:03187
- 美元櫃台:09187
- 上市價:約2.5美元(約20港元)
- 每股入場費:約500美元(約3,900港元)
- 每手買賣單位:200個
- 管理費:每年0.65%
- 市場莊家:輝立証券集團和Optiver Trading Hong Kong Ltd.
- 上市日期:10月15日
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指數10大持股:
房產信託名稱 |
上市地區 |
指數比重 |
Stockland |
澳洲 |
10.8% |
置富產業信託 |
香港 |
9.0% |
Vicinity Centres |
澳洲 |
6.5% |
Japan Retail Fund Investment |
日本 |
6.4% |
United Urban Investment Corp |
日本 |
5.6% |
Mapletree Industrial Trust |
新加坡 |
5.5% |
CapitaLand Mall Trust REIT |
新加坡 |
5.2% |
CapitaLand Commercial Trust |
新加坡 |
4.5% |
Frasers Logistics & Commercial |
新加坡 |
3.8% |
Japan Hotel REIT Investment |
日本 |
3.4% |
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編按:鍾俊鏘為證監會持牌人士,申報未持有上述評論股份。
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