中原地產十大屋苑平均叫價有四個加價：沙田第一城每呎叫價大升600元

中原地產表示，屯門NOVO LAND 3A期本周六首輪開售，凍結大批購買力，中原十大屋苑周末預約睇樓量錄435組，按周回落2.5%。中原地產十大屋苑平均叫價有四個加價，當中沙田第一城每呎叫價更大升600元或4.6%。

 中原地產十大屋苑本預約睇樓量連跌兩周

中原地產十大屋苑本周末錄得435組預約睇樓量，按周回落2.5%，連跌兩周，但仍連續8周企穩400組水平，屬高位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一二手樓市皆旺，買家於新盤及二手市場兩邊游走尋寶。其中屯門焦點新盤NOVO LAND 3A期將於本周六展開首輪銷售，錄得約49倍超額認購，吸納二手市場大批購買力，拖累十大屋苑睇樓量回落，主要影響細價樓，中上價物業影響則有限。儘管短期內二手交投或會稍稍放緩，但在低息環境支持下，美國亦有機會於下半年減息，料樓市將繼續穩步向好。

康怡花園每呎實用叫價則13200元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，近期市場情緒樂觀，康怡花園本月暫錄一宗買賣成交，平均實用呎價12,246元。交投氣氛活躍，連帶睇樓人流上升，屋苑本周末錄40組睇樓預約，較上周增加14.3%，每呎實用叫價則維持13200元不變。

海怡半島每呎實用叫價15658元

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，暑假開始，不少家庭外出旅遊，拖慢交投，海怡半島本月暫未錄成交，較上月同期錄約3宗放緩。睇樓活動亦被擱置，周末有40組預約，按周減少14.3%，每呎實用叫價徘徊於1.56萬元水平。

黃埔花園每呎實用叫價14200元

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄4宗成交，比上月同期6宗略為放慢，本月平均實用呎價12675元。暑期將至，區內租賃需求進一步增加，租金持續向升亦帶動樓價止跌回升。黃埔花園每呎實用叫價最新升至14200元，按周升幅2.2%；屋苑本周末預約睇樓量則維持30組。

麗港城每呎實用叫價10600元

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月首4天即錄得4宗成交，較上月同期1宗交投明顯加快，平均實用呎價最新報10046元。本周末有屯門大型上車新盤開售，搶去部份二手客源，加上踏入暑假，部份家庭客已離港外遊，區內睇樓氣氛平平，麗港城本周末預約睇樓量維持65組，料交投平穩。麗港城每呎實用叫價10600元，按周持平。

沙田第一城每呎實用叫價13700元

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，一手交投向好，帶動整體入市氣氛，近期不少買家加快入市步伐，沙田第一城7月至暫錄7宗成交，實用面積平均呎價約13680元水平，屋苑本週末錄約40組睇樓量，按週無升跌，本週末市場焦點落於新界西一手新盤，略為分散二手注意力。沙田第一城每呎實用叫價13700元，較上周13100元，大升600元或4.6%。

嘉湖山莊每呎實用叫價9200元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受惠拆息回落利好因素，近月樓市氣氛回暖，用家及投資者積極尋寶入市。近日市場焦點落於屯門新盤NOVO LAND，全新一期160伙本周六首輪開售，吸引不少購買力，嘉湖山莊購買力被瓜分，本周末錄約70組睇樓預約，較上周減少12.5%，然而，業主普遍看好後市，叫價輕微上調，現時每呎平均實用叫價約9200元，按周升200元或2.2%。新盤搶客下，相信嘉湖山莊短期內成交難免放緩，本月暫錄得2宗，平均實用呎價約8039元。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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