美聯物業：市民加快步伐在二手尋寶 週末指標屋苑預約睇樓量錄升約1.7%

美聯物業表示，香港樓市交投表現持續向好，拆息低企，而關稅戰緊張局勢緩和，美國取消對華一系列限制性措施，種種因素對樓市帶來利好訊號。雖然本週末有全新盤應市，但二手屋苑預約睇樓量表現亦見不俗。據美聯物業分行統計，踏入下半年首個週末（7月5日至6日）15個指標二手屋苑預約睇樓量錄得約486組，較上週末約478組按週續升約1.7%。

美聯物業布少明：市民加快步伐在二手尋寶

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯門全新盤NOVO LAND 3A期於週六首輪開售，價單單位涉130伙，市場反應熱烈，大幅超額認購，料首日銷情理想，亦由於新盤熱熾引發購買力持續釋放，部分資金流入二手，帶動交投。隨著外圍政經緊張局勢緩和，將有助進一步增強市民入市信心，有利交投，市民亦加快步伐在二手尋寶。另外，踏入暑期租務旺季，物色租盤的市民數量亦會增加，而因拆息低位徘徊，「供平過租」趨勢更為明顯，亦會帶動租轉買成交需求。下半年不少新盤部署應市，預期整體樓市交投表現向好，但仍以一手主導。

港島區週末預約睇樓量按週續升約4.6%

雖然本週末市場有全新盤推售，但由於購買力持續釋放，以及部分客人回流二手，帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量持續錄升幅，錄得137組，按週上升約4.6 %。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城6月份交投表現理想，而7月至今亦已錄得多宗成交，買家入市意欲續增，故本週末屋苑預約睇樓活動按週錄得逾半成升幅。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛亦表示，康怡花園本月亦已「開齋」錄得成交，由於筍盤持續消化，故部分買家亦加快在市場搵盤，帶動本週末屋苑預約睇樓量錄得增長。

九龍區週末預約睇樓量按週微跌0.9 %

低息環境持續支持樓市，帶動置業需求，但大型新盤推售，亦吸納部分二手客源及購買力，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量亦靠穩，錄約209組，較上週末211組輕微下跌約0.9%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明指，隨著暑假租賃旺季即將來臨，區內睇樓氣氛保持平穩，低息環境持續，減輕買家供樓負擔，加上租金回報率吸引，刺激部分投資者提前部署，新都城本週末預約睇樓量錄得約20組，較上週上升約5.3%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，本週末有新界新盤推售，吸引部分購買力轉投一手市場，區內二手睇樓活動略為減少，匯景花園本週末的預約睇樓量按週減少4.8%，錄得20組水平。

新界區預約睇樓量按週續升2.9%

「供平過租」情況持續，增加用家及投資客入市意欲，而屯門現樓全新盤週六應市，帶動購買力釋放及準買家在二手尋寶，新界區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄約140組，按週續升約2.9%。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，雖然屯門新盤週末作首輪推售，但亦帶動不少準買家在嘉湖山莊尋找心水筍盤，本週末屋苑預約睇樓量按週保持活躍，錄約50組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康指出，映灣園二手市場筍盤持續消耗，但仍不乏買家尋寶，故週末該屋苑預約睇樓量持平，錄約15組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較

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