【租金走勢】臨近暑假，租賃市場向好，沙田第一城最新錄42座中層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約14800元，議價後以14500元租出，實用面積平均呎租47.7元。
兩浸大內地生預付一年租金 租沙田第一城2房
中原地產吳焯誠表示，據了解，新租客為2名內地生，新學年將於浸大升學，見屋苑位置方便，單位有企理裝修及少量傢具，輕微議價後，即以先付一年租金形式租入單位自住，方便上學。業主於2025年以約410萬元購入單位，是次租出單位可享約4.2厘租金回報。
區內客斥3.7萬租紅磡海逸豪園3房套戶
紅磡海逸豪園19座高層C室新錄二手租賃成交個案，單位實用面積約829方呎，採3房1套間隔，外望內園及海景。利嘉閣地產曾淑貞表示，新租客為區內客，鍾情單位位處高層，望園景及海景，開揚優美，屋苑位置靜中帶旺，附近生活配套完善，睇樓後即與業主議價洽租。
業主租金回報高見約3.2厘
業主原叫租39,000元，議價後以合理價37,000元租出，折合實用面積呎租約45元。據悉，業主於2012年以約1,375萬元購入單位，現成功租出，租金回報高見約3.2厘。他補充，該屋苑現有約25個單位放盤，月租入場價由約25,000元起。
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