租金走勢｜嘉亨灣662實呎月租3.3萬成交、深水埗連方I開放式14800元租出

【租金走勢】美聯物業鄭琨表示，該行近日促成嘉亨灣一個2座高層A室單位的優質租盤成交，實用面積約662呎，獲同區客垂青及以月租3.3萬元承租，實用呎租約為50元，2005年貨租金回報率逾5厘。

嘉亨灣662實呎優質租盤月租3.3萬成交

鄭琨指出，成交單位為嘉亨灣租盤為三房戶型，由於屋苑配套完善，而且上述單位租金合理，業主最初叫價月租約3.6萬元，議價後以約3.3萬元月租成交。據了解，業主於2005年6月以約733萬元購入上述物業，按現時租金水平計算，租金回報率約5.4厘。

中原最新促成一宗深水埗連方I租賃成交，單位為低層E室，實用面積266平方呎，採開放式間隔，單位座向東北方，望街景，最新以14800元租出，折合實用呎租56元。

中原地產劉燦恆指，新租客為內地客，一直在港工作，鍾情屋苑樓齡極新，為方便上班，決定承租上址作新居。據悉，業主於今年1月以659.2萬元買入單位，持貨短短5個月即順利租出，現可享2.7厘租金回報。

中原地產分行最新促成一宗奧運站瓏璽租賃成交，單位為2座中層C室，實用面積885平方呎，建築面積1123平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向東北方，望都市景，最新以39000元租出，折合實用呎租44元。

中原地產陳焯偉指，新租客鍾情單位間隔實用四正，考慮片刻即決定承租上址作新居。據了解，上址業主於2011年9月以約1249萬元購入單位，持貨快14年，是次租出單位可享3.7厘租金回報，回報理想。

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