3名內地女學生先付一年租金零議月租18000元合租沙田中心2房

【租金走勢】踏入租賃旺季，近期租賃成交活躍，不少內地生加快租樓步伐，沙田中心剛錄唐寧大廈(D座)中層B室，單位建築面積432平方呎，實用面積347平方呎，2房間隔，零議價以18000元租出，實用平均呎租約51.9元。

先付一年租金零議月租18000元合租沙田中心2房

中原地產吳嘉權表示，新買家為3名內地女學生，見屋苑位置方便，鄰近商場及鐵路站，單位間隔合用，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。原業主於2015年以488萬元購入單位，是次租出單位可享約4.4厘租金回報。

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，兆山苑屬於屯門碼頭區的居屋屋苑之一，環境清幽。日前分行促成一宗兆山苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達4.4厘。

陳氏稱，上述所錄成交單位為L座高層3室，實用面積546呎，兩房一廳。租客為區內客，表示熟悉區內環境，毋須重新適應，而且單位屬高層戶，房廳擁開揚遠景，加上業主有輕微議價空間，遂便決定以1.33萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租24.4元。

陳氏續稱，如以同類型單位銀行估價約362萬作計算，該單位的租金回報率高達4.4厘。

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