【蝕讓成交】馬鞍山半新樓再錄蝕讓成交，泓碧中層三房1,168萬沽，單位6年跌23%。北角富澤花園錄大幅蝕讓，持貨5年跌價28%，低層3房改2房720萬元售。
馬鞍山半新樓再錄蝕讓成交
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座中層A室，單位實用面積829平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。
泓碧中層三房1,168萬沽 單位6年跌23%
單位放盤1年，叫價1,190萬元，獲買家以1,168萬元承接，減22萬元或減幅1.8%，實用面積呎價14,089元。據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價1,515萬元，持貨6年至今沽售，賬面損失347萬元，單位期內跌價23%。
北角富澤花園錄大幅蝕讓 持貨5年跌價28%
樓市持續整固成交稍稍回升，連帶蝕讓成交亦增加，北角富澤花園剛錄得大幅度蝕讓成交，持貨5年顯著跌價28%，最新呎價企穩1.1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園，物業富威閣低層H室，單位實用面積約650平方呎。
低層3房改2房720萬元售 呎價1.1萬元
單位原則屬三房現已改為兩房間隔，向東北面眺望樓景，最終成交價達720萬元，較業主原叫價870萬元，大幅減價150萬元，減幅達17%，實用呎價約11,077元。
蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2020年8月以998萬元高價購入，持貨5年帳面大幅損失278萬元，期間顯著跌價28%，成為屋苑近年蝕讓幅度最大的成交。
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