【租金走勢】近期開始踏入租賃旺季，不少內地生於市場積極搵租盤，粉嶺碧湖花園最新錄2座高層G室，單位建築面積518平方呎，實用面積400平方呎，2房間隔，議價後以13500元租出，實用面積平均呎租33.8元。

粉嶺碧湖花園2房月租13500元

中原麥偉成指，新租客為兩名內地女學生，於中大升學，見單位價錢合理，間隔合用，即以先付一年租金方式租入單位自住，方便上學。據了解，業主則於2019年以535萬元購入上址，是次租出單位可享約3厘租金回報。

屯門市廣場放盤僅兩日火速以1.2萬元租出

祥益地產袁思賢表示，日前促成一宗屯門市廣場之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達4.2厘。袁氏稱，上述所錄成交單位為2座中層A室，實用面積318呎，兩房一廳，日前業主放盤僅兩日便火速獲區內客垂青。

單位附設企理裝修 可即租即住

租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且屋苑位於中心地段，生活配套一應俱全，上述租客遂便決定「即睇即租」，以月租1.2萬元承租單位，以實用面積計算呎租為37.7元。

袁氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約341萬作計算，該單位的租金回報率高達4.2厘。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。