美聯物業布少明：樓價調整、供平過租情況帶動下 刺激買家加快入市意欲

美聯物業表示，美國聯儲局日前維持利率不變，符合市場預期，本港銀行亦維持最優惠利率，惟資金持續流入，拆息持低企有利買家入市，新盤亦持續登場。據美聯物業分行統計，本週末（6月21日至22日）15個指標二手屋苑預約睇樓量錄得約471組，較上週末469組微升約0.4%，大致靠穩。

美聯物業布少明：市場仍會聚焦新盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管中東局勢添不明朗因素，但本港低息環境持續，而且樓價調整，供平過租情況帶動下，刺激買家加快入市意欲。不少發展商趁勢推出新盤及餘貨盤減價應市，故搶佔部分二手客源及購買力，預計二手交投維持，但市場仍會聚焦新盤。不過，本週末未有全新盤推售，故二手屋苑睇樓活動與上週末相若。

港島區週末預約睇樓量按週微升約3.2%

港島區新盤熱賣，買家入市意欲增，並帶動本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量亦錄得輕微升幅，並按週錄得約3.2%增幅至約129組水平。美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，受惠港島區黃竹坑新盤滶晨的理想銷情帶動，海怡半島本月交投亦受惠，迄今暫錄得約10宗買賣，而滶晨週五作次輪推售後，本週末部分焦點回流二手，而海怡半島週末預約睇樓量按週錄得逾半成的升幅。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄得約14宗買賣，隨市況向好，加上屋苑業主叫價合理，故優質筍盤承接力不俗，而本週末屋苑預約睇樓量錄得約45組活躍水平，按週持平。

九龍區週末預約睇樓量按週微跌0.5%

中東局勢緊張，加上聯儲局日前維持息口不變，部分買家的入市趨審慎，加上一手搶客，導致九龍區二手市場睇樓活動稍微放緩。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約208組，較上週末209組下跌約0.5%，大致持平。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明指，雖然低息環境持續為市場提供支持，但外圍政經環境波動令部分買家採取觀望態度，加上新盤競爭，新都城本週末預約睇樓量錄得約18組，按週下跌約1成。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，大型屋苑仍保持穩定睇樓量，美孚新邨憑藉成熟社區配套及交通便捷優勢，繼續吸引用家支持，本週末預約睇樓量暫錄約95組，與上週持平。

新界區預約睇樓量按週續微跌0.7%

拆息持續低企有利樓市，惟環球政經局勢亦窒礙部份買家入市信心，新界區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄約134組，按週續跌約0.7%。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，區內分支家庭上車需求持續，市價放盤普遍可於短時間內消化，故準買家仍積極出動睇樓，本週末睇樓量按週持平，維持於48組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康指出，由於映灣園筍盤早前已消耗不少，補盤需時，故本週末該屋苑預約睇樓量仍然低位橫行，錄約15組。

15大屋苑預約睇樓量比較

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