中原地產公布，調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)CVI連升5周，升穿50點好淡分界線，預示現水平樓價靠穩。
中原估價指數60點是止跌回升關鍵位
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報54.55點，較上周47.73點上升6.82點。CVI連升5周共18.36點，本周升幅顯著，升穿50點好淡分界線之上，預示現水平樓價靠穩。如果CVI能夠進一步向上突破60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，樓價將有望止跌回升。
銀行按揭取態明顯由謹慎保守轉趨正面積極
新盤銷售向好，黃竹坑站新盤首輪銷售全數沽清，樓市氣氛改善。拆息持續低位橫行，減輕銀行資金成本壓力，銀行按揭取態明顯由謹慎保守轉趨正面積極。美國聯儲局議息後宣布利率維持不變，本地大型銀行跟隨維持最優惠利率不變，但以伊戰爭升溫，能源價格上漲，並引發通脹擔憂，息口能否維持低水平，未來CVI走勢值得關注。
CVI穩步上升、同期樓價反覆回穩
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年樓價暫累跌1.5%
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平。同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月美國公布對等關稅措施，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續於低位橫行。最新CCL報135.57點，財案放寬印花稅後升0.50%，較減息周期前的135.86點低位跌0.21%，2025年樓價暫累跌1.50%。
中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。
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