租金走勢】近期整體租賃市場持續向好,大埔天鑽最新錄一宗租賃成交,單位為15座低層G室,單位實用面積457平方呎,2房間隔,開價約18500元,議價後以17500元租出,平均實用呎租約38.3元。

大埔天鑽2房17500元租出

中原地產陳韻兒表示,新租客為外區家庭客,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,租金合理,即決定租入單位自住。據了解,業主則於2019年以726萬元購入單位,是次租出單位可享2.9厘租金回報。

將軍澳廣明苑530呎兩房大廳月租16,000元

暑期租賃旺季臨近,加上將軍澳廣明苑交通配套商場設施齊全,近日接連兩宗租賃成交,有單位放租一星期即獲承接。世紀21物業魏仕良表示,其中剛租出單位包括廣明苑E座高層4室,單位實用面積530平方呎兩房大廳戶,望開揚山景單位,裝修企理。

放盤叫價$17,000元 一口減$1,000元成交

單位剛以$16,000元租出,較業主上週放盤叫價$17,000元,一口減$1,000元成交,減幅5.9%,實用呎租30.2元。原業主於2008年以連補地價190萬元購入物業至今,以當年購入價計算,最新回報超越10厘。

廣明苑G座429呎高層兩房13,800元租出

魏仕良續指,另一宗租賃成交是區內租客,剛以$13,800元承租將軍澳廣明苑G座高層14室,單位實用面積429平方呎,兩房戶望單車館公園景單位兼裝修企理,現租金較業主於上月放租叫價$15,000元,一口減$1,200元成交,減幅8.7%,實用呎租32.2元。

原業主於2004年以連補地價100萬元購入物業至今,以當年購入價計算,最新回報超越16厘。

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