安老按揭（又稱逆按揭），跟保單逆按計劃及香港年金計劃，被稱為「HKMC退休3寶」。根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據顯示，2025年5月錄得35宗安老按揭登記，較4月的34宗，增加1宗，用物業自製長俸，月取年金平均16,200元，2025年逆按揭最新趨勢不可不知。
12家機構提供安老按揭（逆按揭）
目前共有12家機構參與提供安老按揭，包括：中銀香港、建行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑銀行香港、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行(香港)、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行、香港按揭管理有限公司。
根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年5月錄得35宗安老按揭登記，較4月的34宗，增加1宗(按月+3%)。近月安老接揭登記量維持平穩並略有上升，今年1月至5月份安老按揭登記宗數維持三十多宗介乎31宗至35宗，首五個月共錄164宗安老按揭登記，但相比2024年同期（首五個月）的190宗，則減少13.7%。
中銀香港的參與度一直最高
自安老按揭計劃推出以來，中銀香港的參與度一直最高，今年首五個月的相關市場佔有率高達97%，期內累計錄159宗登記較去年同期減少15.4%，主要基於市場安老按揭登記量減少。上海商業銀行則錄得4宗登記 (市場佔有率: 2.4%)，而交銀香港錄得1宗登記(市場佔有率: 0.6%)。
按證公司5月接獲75宗安老按揭申請
根據香港按證保險公司的數據，2025年5月共接獲75宗安老按揭申請，較4月的97宗減少22.7%；今年首五個月累計接獲425宗安老按揭申請，較2024年同期的492宗，減少13.6%。
香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計，截至2025年5月31日，該計劃累計收到8,420宗申請，其中：
逆按揭六個趨勢
- 單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。
- 安老按揭申請者的平均年齡約為68歲
- 物業平均價值為560萬元（範圍介乎23萬元至8,300萬元）
- 每月年金平均金額為16,200元（範圍介乎0元至198,000元）
- 物業平均樓齡為32年（範圍介乎1年至71年）。
- 由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題，此選項最受歡迎，佔比達53.4%；其次為選擇10年固定期的申請者，佔21%，主要因為此選項可獲得最高年金金額。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
