【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，最近有新聞說，很多人為了申請公屋故意躺平，真的是這樣嗎？政府說要推好政策扭轉局面，有甚麼可行方法？
回覆讀者來信：躺平？何罪之有？
躺平？何罪之有？如果可以躺，你想躺嗎？我都想躺！哈哈~~
房屋局局長何永賢說會以「好政策」扭轉現象，根據過往經驗政府推出好政策，往往都會適得其反，好心做壞事，越做越衰！例如委員黃碧如建議，提高收入限額…有解決問題嗎？例如將單人例如單人入息限額約1.3萬加到1.5萬，只會將「唔再搏加人工」的躺平線，由1.3萬推上1.5萬，申請者會突然不想要公屋嗎？
申請者會突然不想要公屋嗎？
另外她又建議，豁免計算花紅、年尾獎金等一次性收入…掂喎！同老闆傾，超出入息限額的收入一律唔出，年尾一次發放，1.3萬老底不變，話之年底花紅100萬，高收入人士都可以申請！正！另委員陳家珮建議，政府需要推動正確的價值觀，鼓勵市民參與社區服務，請問…甚麼是正確價值觀？為甚麼躺平不正確？
政府慣用的直線思維
躺平？是選擇，是心態…政府慣用的直線思維，道德高地，只會令情況更嚴重！
舉例，過去一年推出的…嚴打濫用公屋！…完美示範越做越衰！
舉例，入住公屋後首次資產審查由10年縮減至2年…
政府總是好心做壞事 越幫越忙
原本入住公屋後，有10年！…有足夠時間讓你去拼搏，有機會搏到就脫離公屋，現在只有2年！…點搏？變魔術嗎？就選擇唔搏！為甚麼政府總是好心做壞事？越幫越忙？因為「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，站在「道德高地」交功課，沒真正了解病根，例如上述政策，10年改2年其實只是搏取掌聲，帶來反效果！
我們來拆解一下為甚麼市民不願上流…
外在因素：經濟差 內捲 AI取代工作 看不到前景
- 問問自己，未來你想在那一行發展？有沒有信心取得成就？
- 創業做生意？現在經濟那麼差，做甚麼生意都輸！點揀？
- 努力打工？AI有甚麼取代不了？那份職業可以穩定發展？
你再努力 最終也可能失業
舉例，以前大街上到處都是報刊亭，賣報紙、雜誌的大叔大媽們起早貪黑，雖然辛苦，但也能掙點錢養家糊口。可現在呢？智能手機普及了，大家都在網上看新聞、看書，報刊亭越來越少，那些大叔大媽們很多都失業了，報刊雜誌媒體都倒閉了！政府現在又盲推創科AI，所謂新質生產力，提升效率，背後其實是一個機器人頂替幾十人，就算你再努力，最終也可能失業，還不如躺平？
內在因素：生活態度變了，何必內耗？
以前我們總是被灌輸要努力奮鬥，要往上爬，要出人頭地。可現在越來越多的人發現，這樣的生活太累了，與其拼命往前衝，把自己累得半死，還不如放慢腳步，享受生活。每天擠著擁擠的地鐵上下班，加班到深夜，真的是他們想要的嗎？搏乜？升職加薪？說不定兩年後就被AI取代了！政府要解決這個問題，就得想辦法提升市民的心態，追求物質生活的同時，也注重精神生活的充實。
直接致命因素：樓價下跌！
直接致命因素：樓價下跌！…明知會跌，又點會買樓上流？「好心做壞事」、「道德高地」、「交功課」…又一完美例子！政府說「住大啲」、「住好啲」，提升市民幸福，現在誰幸福？只是滿足了不用被罵「樓價貴買唔起」，讓那些看衰香港，那些放棄香港移居外國的人，每天開開心心地剝花生，有甚麼建樹？
公屋上流下一步 就是買樓
為甚麼是直接致命因素，因為公屋上流下一步，就是買樓！記得嗎？以前樓價上升的時候，個個都想上流！身邊個個都想買樓，自己買不到，就跟家人朋友買，咀裡越罵，心裡就越想買到，因為買了樓就等於買了一隻會生金蛋的母雞，物業是藏富，甚至是致富的捷徑。
辛苦掙來的錢隨時輸光
那時候，大家拼命工作，省吃儉用，就是為了買樓，然後看着自己的財富上漲，跨越階層。可現在呢？樓價持續下跌，大家都會覺得，上流買樓，不僅不能致富，反而還要輸錢，辛苦掙來的錢隨時輸光，甚至負資產，誰買？
政府要扭轉這種局面，就得想辦法令樓價回升！
政府要扭轉這種局面 就得想辦法令樓價回升
這是違反思維及道德高地的，但這是事實！
相信政府一定做不到，高官也不敢做！
最後只會隨使做些推廣，交功課了事…
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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