馬鞍山樓市成交｜翠擁華庭高層兩房5年跌15%、聽濤雅苑高層三房5年蝕135萬

【馬鞍山樓市成交】買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。馬鞍山翠擁華庭、聽濤雅苑、嵐岸等均錄成交，不過以蝕讓盤為主。

馬鞍山翠擁華庭高層兩房665萬沽

世紀21奇豐趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層E室，實用面積553平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望園景，放盤5個月，原叫價700萬元，減幅5%，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,025元。

據了解，原業主於2020年6月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕115萬元離場，單位期內跌15%。

買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座高層D室，實用面積906平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。

單位放盤1年，叫價850萬元，獲買家以815萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價8,996元。據了解，原業主於2020年7月以950萬元購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕135萬元，單位期內跌14%

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向西望園景。單位放盤半年，叫價850萬元，最終減價82萬元，減幅9.6%，獲買家以768萬元承接，實用面積呎價11,636元。

據了解，原業主於2006年12月以399.1萬元購入上址單位，現持貨19年至今易手，賬面獲利368.9萬元，單位期內升值92%

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