【樓市成交】供平過租帶動下，二手交投加快。嘉湖山莊本月暫錄16宗買賣成交，較上月同期多60%。新近錄得一宗低價三房成交，單位為美湖居6座低層G室，實用面積544平方呎。
嘉湖山莊成交 3房減至395萬沽平過上月同類
單位採三房間隔，向西南，享內街景，叫價430萬元，減價35萬元，以395萬元沽出，實用呎價7261元，較上月同類低價成交再平3萬元。
中原地產伍耀祖表示，原業主於1998年10月以166萬元買入單位，持貨27年轉售，帳面獲利229萬元，單位升值1.4倍。
火炭星凱．堤岸開放式月租16000元
步入租賃旺季，內地生租賃個案增加，火炭星凱．堤岸新近錄得2座高層H室，單位實用面積259平方呎，開放式間隔，原先叫價約18000元，議價後最終以16000元租出，實用面積平均呎租61.8元。
內地中大男學生先付一年租金
中原黃一鋒指，新租客為一名內地男學生，於中文大學就讀，見屋苑交通方便，單位高層開揚，即決定以先付一年租金方式租入單位自用，方便上學。據了解，業主於2025年3月以約556.6萬元購入單位，是次租出單位可享約3.4厘租金回報。
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